Wohn-Grundstück in Ingolstadt (Südost)

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in gewachsener Wohnlage im Süden von Ingolstadt. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Wohngebiet und überzeugt durch ihr erhebliches Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauträger sowie Investoren und private Bauherren, die eine Neubebauung in nachgefragter Lage realisieren möchten. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, wodurch sich verschiedene Bebauungskonzepte harmonisch einfügen lassen.

Vor diesem Hintergrund bietet sich insbesondere die Errichtung eines Mehrfamilienhauses an. Ebenso denkbar ist die Realisierung eines Doppelhauses oder einer Reihenhausanlage – attraktive Optionen für familiengerechtes Wohnen oder renditeorientierte Investitionsprojekte.

Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand ist als Abrissobjekt zu betrachten und ermöglicht somit eine freie und flexible Planung entsprechend der individuellen Projektvorstellungen.

Die Lage innerhalb von Ingolstadt überzeugt durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme Wohnqualität in einem gewachsenen und stabilen Wohngebiet.

Highlights:

-Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial
-Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
-Geeignet für Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhausbebauung
-Attraktive Wohnlage im Süden von Ingolstadt
-Ideal für Bauträger, Investoren und private Bauherren

Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein individuelles Bauprojekt in gefragter Lage zu realisieren und nachhaltig Werte zu schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• eben


• gut geschnitten

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Rothenturm im Süden von Ingolstadt. Die Mikrolage ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Umgebung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie punktuellen Nachverdichtungen, wodurch sich ein attraktives Potenzial für moderne Wohnprojekte ergibt.

Die Umgebung überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen, wodurch sowohl die Innenstadt als auch zentrale Arbeitsstandorte zügig erreichbar sind.

Als Teil eines wirtschaftsstarken Oberzentrums bietet der Standort ein nachhaltiges Nachfrageumfeld. Ingolstadt zeichnet sich durch eine hohe Kaufkraft, kontinuierliches Bevölkerungswachstum und eine stabile Wohnraumnachfrage aus – insbesondere im Segment effizient geschnittener, moderner Wohneinheiten.

Die Kombination aus etablierter Wohnlage im gefragten Stadtteil Rothenturm, vorhandener Infrastruktur und Entwicklungsperspektive macht das Grundstück besonders interessant für Bauträger und Investoren, die hier ein mehrgeschossiges Wohnkonzept oder eine verdichtete Bebauung realisieren möchten.