Gastgewerbe in Schmalkalden

Dieses Gebäude wurde in der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts errichtet und diente zuvor als Wohn- und Geschäftshaus, bevor es zu einem Pensionshaus umgebaut wurde. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 225,30 m².

Die Immobilie wurde um 1997 saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der ehemalige Ladenbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC und ein Lager mit einer Fläche von 61,50 m². Im ersten Obergeschoss gibt es eine Ferienwohnung mit Küche, Dusche/WC, Zimmer, einer überdachten Terrasse sowie einem Lager, insgesamt 35,90 m². Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine weitere Ferienwohnung mit Flur, Küche, 2 Zimmern, Dusche/WC (34,90 m²) und ein Einzelzimmer mit eigenem Bad (13,30 m²). Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Ferienwohnung mit einem großen Wohn-/Esszimmer und Dusche (41,40 m²). Der Spitzboden ist ebenfalls als Ferienwohnung gestaltet, mit Wohn-/Esszimmer und Dusche auf einer Fläche von 25,50 m² (effektive Nutzfläche ca. 15 m² aufgrund der Schrägen).

Das Gebäude befindet sich in gutem Bau- und Erhaltungszustand.

Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Die Pension befindet sich im Vorderhaus Auer Gasse 5 und besteht aus drei Ferienwohnungen. Gleichzeitig werden ein Einfamilienhaus, ein weiteres Pensionsgebäude und eine Wohnung versteigert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 176.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 123.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.