Etagenwohnung in Seelze (Lohnde)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Seelze-Lohnde sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen neuen Mieter. Mit rund 70qm Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder das Wohnen mit Homeoffice.

Wichtiger Hinweis vorab: Die Wohnung wird aktuell noch von einem Malerfachbetrieb renoviert. Der Bezug erfolgt entsprechend in frisch hergerichtetem Zustand.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer und direktem Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive hochwertiger Geräte und einer Dunstabzugshaube. Sie arbeitet leise und leistungsstark und sorgt durch ihre Bauform für mehr Kopffreiheit beim Kochen.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das 2021 vollständig modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Wasserleitungen erneuert. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Bei Bedarf kann eine Mietgarage angemietet werden, aktuell sind Stellplätze verfügbar.

Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Fassade. Die Fenster sind zweifach verglast und wurden 2018/2019 erneuert. Geheizt wird über eine zentrale Heizungsanlage neueren Baujahrs (ca. 2021) mit Fernwartung und zentraler Ablesung. Ein Glasfaseranschluss für das Gebäude ist in Planung.

Ausstattung im Überblick:
3 Zimmer, ca. 69,72 m² Wohnfläche
Obergeschoss, Lage links
Helles Wohn- und Esszimmer mit Loggia
Moderne Einbauküche (Baujahr 2016) mit hochwertigen Geräten
Schräg designte Blaupunkt Dunstabzugshaube
2021 modernisiertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates Gäste-WC
Zweifach verglaste Fenster (2018/2019)
Zentralheizung neueren Baujahrs (ca. 2021)
Gedämmte Gebäudefassade
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Mietgarage auf Wunsch verfügbar
Glasfaseranschluss in Planung
Aktuell laufende Renovierung durch Malerfachbetrieb

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Seelze-Lohnde, einem Ortsteil mit angenehmer Nachbarschaft und großer Naturnähe. Trotz der ruhigen Atmosphäre besteht eine gute Anbindung an das Zentrum von Seelze sowie an die Landeshauptstadt Hannover.
Nur wenige Schritte entfernt verläuft der Mittellandkanal, der dem Viertel mit seinen Uferwegen eine besondere Lebensqualität verleiht. Spaziergänge am Wasser oder Radtouren entlang des Kanals gehören hier zum Alltag. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, kleinen Gärten und überschaubaren Straßen.
Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof Hannover liegt rund 15 Fahrminuten entfernt. Auch zum Flughafen Hannover sind es nur etwa 18 Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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