Etagenwohnung in Leipzig (Nordost)

Komplett neu rekonstruiertes Mehrfamilienhaus mit 10
Wohneinheiten, Vollwärmeschutz, solar-unterstützte
Warmwasseraufbereitung, höchster Energiestandard.
Freuen Sie sich auf ein Heizkosten schonendes
Energiesparhaus mit Pelletheizung und Solarkopplung.
Zur Innenausstattung gehören lichtdurchflutete Räume,
gespachtelte weiße Wandflächen und ein individuelles
Sichtmauerwerk an allen Fensterfronten. Hochwertige
Holzfenster, im Wohnzimmer als zweiflüglige
französische Fenster, gestalten Licht und Raum. Alle
Fenster sind in Zweifach-Verglasung mit
Schallschutzklasse 3, in den straßenseitigen
Schlafzimmern sogar mit Schallschutzklasse 4
ausgeführt.
Harmonisch fügt sich das massive Eichenparkett ein,
welches sich durch alle Wohnräume bis in die Küche
zieht.
Ein exklusives Duschbad mit bodengleicher Dusche, indirektem
Lichtkonzept, formschönen Badelementen, wie Regen-
Shower-Dusche, Feinsteinfliesen & vielen
Ablagemöglichkeiten lässt den Tag angenehm beginnen
oder auch ausklingen.
Das Wäschewaschen ist in der Konsequenz der
energetischen Sanierung ausgelagert. Es gibt im Keller einen extra Raum mit eigenem Waschmaschinen und Trockneranschluß.
Das Dachgeschoss steht derzeit als Trockenboden zur
Verfügung.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Mieterkeller. Im Hof befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. In der
parkähnlichen Anlage sind zudem großzügige Car-Ports,
und Fahrrad-Abstellplätze integriert.

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgen
mineralisch/ökologisch gestaltete Wandflächen.
-Echtholz-Parkett in allen Räumen, außer im Bad

• Designer-Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung
  und edlen Fliesen aus Feinsteinzeug
  -Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung
  -sparsame Pellet-Heizung
  -Balkon zum ruhigen Innenhof
  -schall- und wärmeisolierte Holzfenster
  -gesunde Raumluft
  -Das Gebäude ist mit einer hauseigenen Satteliten-
  /Antennenanlage versorgt. Diese ist bereits in den
  Betriebskosten enthalten. Die Betriebskosten (kalt und
  warm) liegen derzeit bei ca. 2,12€/m² Wohnfläche.

Die Dimpfelstraße liegt am Eingang zum
Mariannenpark, eingebettet in eine funktionierende
Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich
in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW zentral
ausgerichtet zum Hauptbahnhof in 3,3 Km, eine
schnelle Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen.
Alle Versorgungseinrichtungen (Schulen, Kindergarten,
Geschäfte des täglichen Bedarfs) befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
Durch den quasi direkt vor der Haustür liegenden
Mariannenpark und die Nähe des Abtnaundorfer Parks
mit seinen verschiedenen Facetten bestehen ideale
Freizeitmöglichkeiten. Auch das Sommerbad Schönefeld
sowie die Schwimmhalle Nordost sind fußläufig gut
erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Zu der angegebenen Kaltmiete kommen noch 80 € für den Kfz-Stellplatz hinzu.
Die Wohnung steht ab dem 1. Juli 2026 zur Verfügung.

Bei den letzten 4 Fotos sehen Sie Gegenstände des momentanen Mieters, die insgesamt für 300,00 € übernommen werden können.

Angebot freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung
vorbehalten.
Provisionsfrei vom Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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