Doppelhaushälfte in Rostock (Gartenstadt-Stadtweide)

Sonnig und ruhig ist es diesen Sonntagmorgen.... Gerd, bringst du die Brötchen mit auf die Terrasse? Wir frühstücken nochmal draußen. Das Wetter ist so schön, sagt Gerda und lehnt sich zurück. Nun ist es soweit. Ein neuer Lebensabschnitt soll beginnen und eine neue Familie wird für die 115 m2 Wohnfläche, mit dem liebevoll gepflegten Garten, auf 554 m2 gesucht. Hier haben Sie viel Zeit verbracht, die Kinder groß gezogen und wilde Partys gefeiert. Auch in den letzten 20 Jahren viel saniert, renoviert und Instand gehalten. Letztendlich sind ein toller, großer Wohn-, Essbereich mit durchdachter Küche, ein Gäste/Arbeitszimmer und ein geräumiges Bad auf der unteren Etage entstanden. Der hell gestaltete Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Kamin, an dem so manche Abende gelacht, gespielt und relaxt wurde. Hier war immer was los, resümiert Gerda und verweist auch gleich noch einmal auf den liebevoll gestalteten Essbereich vor der Küche. Diese ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt eigentlich keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet neben der von 2017 stammenden Heizung das Erdgeschoss ab.

Über die Treppe im Flur gelangen wir in das Obergeschoss der Doppelhaushälfte, welche 1922 erbaut worden ist. Hier erwarten uns zwei freundliche Kinder- oder Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer und ein Bad mit WC und Waschbecken. Sollte der Platz nicht reichen, könnte man den restlichen Dachboden auch noch ausbauen. Da sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Wir begeben uns nun in den Garten ohne zu vergessen, dass im Objekt auch ein kleiner Keller vorhanden ist. Viel Arbeit hat es gegeben, sagt Gerd,
als dieser 2007 saniert worden ist und 2009 wurde dann auch gleich noch die Außenwand isoliert, erinnert er sich.
Nun sind wir im Außenbereich angekommen. Zur Vorderseite hin, erwartet uns ein Carport und Stellplätze. Pflegeleicht sollte es gestaltet werden und ist, wie man auf den Photos sehen kann, gut gelungen.
Im Garten ist es ruhig, die Vögel zwitschern und es erwartet uns ein himmelblauer, gepflegter Pool an dem sich in heißen Sommertagen erfrischt werden kann. An Unterstellmöglichkeiten wurde ausreichend gedacht. Ob nun Gartenhäuschen, Liegefläche, Rasen zum Spielen oder eine Außentoilette - an alles ist gedacht und lädt an schönen Tagen zum verweilen ein.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über 4 Zimmer, ein Vollbad mit Fußbodenheizung, WC mit Waschbecken, Küche, Flur und einen Keller. Genug Platz für Menschen, welche gerne in Rostock wohnen.

Ist Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei mir und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

• 115 m2 Wohnfläche


• 554 m2 Grundstück


• 2000 Neuinstalattion Elektronik im Innen- und Außenbereich


• 2000 Neiunstallation aller Leitungen


• 2002 Dach mit engobierten Dachziegeln


• 2005 Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Hauptbad


• 2006 Fenster Wohnzimmer


• 2007 Sanierung Keller


• 2009 Isolierung Außenwand, Kellerfenster mit Lichtschacht


• 2009 Kamin + Schornsteinanlage


• 2010 Innentüren


• 2012 Terrassenüberdachung, Dachrinne


• 2013 neue Fenster und Türen mit Fliegengitter


• 2015 4 Rolläden


• 2017 Markise Wohnzimmer


• 2017 neue Heiz-Therme


• 2024 WC im OG neu

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Stadtweide, in einer angenehmen Wohnlage in Rostock. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleinen Gärten und gepflegten Häusern.

Rostock, die größte Stadt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns, bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Die historische Altstadt mit ihren Backsteingebäuden und kopfsteingepflasterten Straßen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Die Region um Rostock besticht durch ihre Nähe zur Ostsee und bietet somit vielfältige Wassersportmöglichkeiten und Strände zum Entspannen. Zudem gibt es viele Parks und Naturschutzgebiete in der Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht die Region attraktiv für Pendler und Urlauber gleichermaßen.

Alle Angaben habe ich freundlicherweise vom Eigentümer erhalten. Dafür werden keine Garantien übernommen.