Zinshaus / Renditenobjekt in Löbau

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien, das sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten, Kapitalanleger sowie Mehrgenerationen eignet. Die größte Wohnung, eine Maisonettewohnung, wurde bewusst für den neuen Eigentümer frei gehalten! Dieses einzigartige Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung, darunter mit gemütlichem Kaminen, die für behagliche Stunden sorgen (1.OG und DG). Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über eine moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Diese besonderen Merkmale garantieren nicht nur Komfort, sondern schaffen auch eine einladende Atmosphäre für verschiedenste Lebenssituationen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zu bieten hat, und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Wohngebiet.

Sie betreten dieses charmante Mehrfamilienhaus und werden sofort von der modernen Ausstattung, den marmorierten Fußböden im Treppenhaus, und den großzügigen Wohnräumen beeindruckt. Die drei Wohnungen auf vier Etagen bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Vermietung. Das Haus wurde 1994 erbaut und zuletzt 2025 renoviert, was für eine zeitgemäße und gepflegte Atmosphäre sorgt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3Raum Wohnung, welche aktuell modernisiert wird. Während die Wohnung in der oberen Etage perfekt zur Eigennutzung oder zur Vermietung bereitsteht. Mietinteressenten für die freien Wohnungen sind bereits vorhanden, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Da sich die Wohnung im 1.OG jedoch auch ideal für einen Eigennutzer eignet, wird mit der Vermietung aktuell noch gewartet. Insgesamt stehen 6 Stellplätze für PKW zur Verfügung, sowie die Möglichkeit, eine Einzel- oder Doppelgarage zu nutzen. Das DG ist vermietet.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der großzügigen Terrasse im 1. OG oder entspannen Sie auf den Balkonen im 2. OG und DG. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Rasenflächen, eine weitere Terrasse und eine gemütliche Blockhütte zum Verweilen. Auch Mieter werden das besonders zu schätzen wissen.

Die Wohnungen sind alle mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten je nach Etage verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen oder edles Eichenparkett. Zwei Wohnungen verfügen über Eckbadewannen und Dusche, während die Wohnung im EG mit einer Dusche ausgestattet ist. Kachelkamine in den Wohnungen im 1. und 2. OG sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme. Ein Heizregister im Kachelkamin des 1. OG leitet die Wärmeenergie in einen Pufferspeicher, der auch von der thermischen Solaranlage auf dem Dach gespeist wird. Der Pufferspeicher versorgt alle Wohnungen mit Wärmeenergie für die Fußbodenheizung und Warmwasser. Bei der Wohnung im 1.OG, können Sie direkt aus dem Flur über eine großzügige, hochwertige Schiebetür Ihre Essküche betreten.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet sowohl ein modernes und komfortables Wohnambiente, als auch attraktive Einnahmemöglichkeiten und eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen.

In Lawalde, einem malerischen Stadtteil von Löbau, finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Ein Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine Kita und eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen und Universitäten in der Nähe für die älteren Kinder.

In Ihrer Freizeit können Sie die idyllische Natur rund um Lawalde genießen, sei es bei Spaziergängen oder Radtouren. Das Zentrum von Löbau ist bequem erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Die nächste größere Stadt ist auch gut zu erreichen und bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle gewährleistet, und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Lawalde in Löbau bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur für Familien und Pendler.