Etagenwohnung in Speyer

Dieses attraktive, lichtdurchflutete 1‑Zimmer‑Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 4. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Speyer‑Vogelgesang. Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch den großzügigen Balkon, der einen schönen Ausblick über die Dächer von Speyer bietet – perfekt, um den Feierabend entspannt im Freien ausklingen zu lassen.
Die funktionale Einbauküche in U‑Form ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein im Haus vorhandener Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und macht das Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Wohnfläche: ca. 42 m²
1 Zimmer, Küche, Bad
Gepflegter Zustand
Aufzug im Haus

Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen sowie einen Tisch mit Stühlen und lädt dazu ein, das Frühstück im Freien zu genießen oder den Tag entspannt am Abend ausklingen zu lassen. Eine ausfahrbare Markise sorgt dabei für angenehme Beschattung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Vogelgesang in Speyer – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
In nur fünf Minuten erreichen Sie den Dom sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Fahrrad. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit frei verfügbar und eignet sich daher sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsperspektiven.
Dank der kompakten Wohnungsgröße sowie der gefragten und gut angebundenen Lage spricht dieses Apartment insbesondere Singles, Pendler und Investoren an.

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