Erdgeschosswohnung in Wilgartswiesen

Die helle, liebevoll eingerichtete, möblierte Wohnung liegt in einem Feriengebiet und ist mit fast allem ausgestattet, das auch eine Ferienwohnung auszeichnet:
Vollfunktionstüchtige Wohnküche mit kompletter Ausstattung Esstisch und Stühlen, Geschirr, Töpfen, extra großem Kühlschrank, Spülmaschine etc.
Zi 1 als WZ oder Schlafzimmer nutzbar (Schlafcouch und Tagesbett vorhanden)
Zi 2 mit Bett, Schreibtisch, Schrank und separatem Ausgang
Wohnküche mit Esstisch und Stühlen und Ausgang nach draußen
Dusche, separates Tageslicht-WC,
Wirtschaftsbereich mit Erstausstattung zum Putzen,
Alle Fenster verfügen über Rollos und leichte Vorhänge.

Die meisten Bilder wurden vor der Erstvermietung aufgenommen.

Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fenster, Wasser- und Elektroleitungen komplett saniert 2022, Böden Vinyl oder Fliesen wurden 2022 neu verlegt, Möbel z.T. antik/restauriert.
Im Bedarfsfall kann man die Wohnung durch die Küche oder Zi 2 barrierefrei erreichen. Sie ist nicht speziell barrierefrei ausgestattet. Allerdings ist die Dusche im Boden eingelassen und separat vom WC.
Die Außenanlagen sind nicht komplett fertiggestellt, können aber auf eigene Gefahr genutzt werden.

Alleinlage mit Blick auf Kirche, Ort und Wald,
Kindergarten, Schulen z.T. fussläufig, Bäcker vor Ort, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 km Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung bezugsfertig.
Sie soll auf Dauer vermietet werden.
Wichtig:
DIESE WOHNUNG WIRD PAUSCHAL MIT NEBENKOSTEN VERMIETET; IM PORTAL LIESS SICH DIESE INFO NICHT KORREKT EINTRAGEN: DER PAUSCHALPREIS BETRÄGT 890 EURO INKLUSIV DER BENUTZUNG DER INNENAUSSTATTUNG, NORMALE, ACHTSAME BENUTZUNG VORAUSGESETZT. Inklusiv ist außerdem Heizung (da werden wegen des sehr unterschiedlichen Heizverhaltens Zähler eingebaut), Wasser, Abwasser, Müll (Normaler Ge- und Verbrauch - Näheres regelt die Hausordnung)
Exklusiv ist Strom. (Warmwasser wird mit Strom erzeugt.) Die NK gelten für max. 2 Person. Aufschläge für weitere Personen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.