Dachgeschosswohnung in Leonberg

Wohnen, wo Ruhe auf perfekte Anbindung trifft:

Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet das, was viele suchen, aber selten finden: absolute Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung für Pendler. In nur wenigen Minuten erreichst du die Autobahnen A8 und A81 – ideal für den schnellen Weg nach Stuttgart oder in die Region.

Die Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre – perfekt zum Abschalten nach einem produktiven Arbeitstag im Homeoffice.

Kurzüberblick:

• Leonberg-Eltingen (Top-Lage, ruhig & grün)


• 2-Zimmer-DG-Wohnung, ca. 58 m² Wohnfläche


• Dachterrasse (ca. 10 m², nicht einsehbar)


• Stellplatz inklusive


• Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice


• Kaufpreis: auf Anfrage

Dein neuer Lebensmittelpunkt – hell, offen, modern:

Die ca. 58 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein luftiges Wohngefühl:

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hoher Decke bis zum First


• Direktzugang zur sonnigen Dachterrasse vom Wohn- und Schlafzimmer


• Tageslichtbad mit Fenster


• Praktische Abstellkammer


• Einbauküche bereits vorhanden

Hochwertige Parkettböden (2024 erneuert) und moderne Fliesen schaffen eine stilvolle, zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Outdoor-Highlight: Deine private Dachterrasse.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal:
Die nicht einsehbare Dachterrasse mit Markise bietet dir einen geschützten Rückzugsort im Freien – ob zum Arbeiten an der frischen Luft, Sonnenbaden oder entspannten Abenden mit Freunden.

Perfekt für deine Lebenssituation

Diese Wohnung ist wie gemacht für:

• Homeoffice-Nutzer (Glasfaser + ruhige Lage)


• Pendler (Top-Anbindung in 5 Minuten)


• Naturliebhaber (viel Grün direkt vor der Tür)


• Junge Singles & Paare


• Kapitalanleger

Ausstattung im Detail:

• Dachterrasse mit ca. 10,3 m²


• 4 Velux-Fenster (teilweise elektrisch, neu 2024)


• Parkett & Fliesen


• Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik, 2008)


• Kellerraum + Außenstellplatz


• Glasfaseranschluss verfügbar


• Möglichkeit zur Wallbox-Installation


• Gepflegter Zustand, letzte Modernisierung 2024

Lage: Leonberg-Eltingen – begehrt & lebenswert

• Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr


• Einkaufsmöglichkeiten (Leo-Center) in 5 Minuten


• Freizeitangebote wie Freibad in unmittelbarer Nähe


• Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar


• Familienfreundliche Umgebung mit Grünflächen und Wegen

Fazit:

Eine seltene Gelegenheit für alle, die urban angebunden wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Natur zu verzichten. Ob als erstes Eigenheim oder clevere Kapitalanlage - diese Dachgeschosswohnung bietet dir nachhaltigen Wohnwert und Lebensqualität.