Erdgeschosswohnung in Königs Wusterhausen (Zernsdorf)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau in Königs Wusterhausen OT Niederlehme, aus dem Jahr 2019.
Die 2 Zim. WE verzaubert durch ihren 85m² großen Mietergarten und lässt sie wie ein Reihenendhaus wirken.
Die Wohnung 3 ist grün in der Karl-Marx-Str.3 (rechtes Haus) gekennzeichnet hat eine gehobene Innenausstattung. Sie kann voraussichtlich ab 01.06.2026 bezogen werden. Nach Absprache, mit den jetzigen Mietern, auch schon ab sofort.

Sie ist alters- und behindertengerecht ausgelegt, kann aber auch von jüngeren Mietern bewohnt werden.

Die Nutz- und Wohnfläche beträgt ca. 99,6 m², die beheizte Wohnfläche 53,40 m². Die genauen Quadratmeter der einzelnen Räume, entnehmen sie bitte der angefügten Übersicht.

Merkmale:

• Bauweise im KfW-55-Standard (Niedrigenergiehaus) sorgt für sehr geringe Heiz - und
  Warmwasserkosten


• Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln steuerbar


• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche 120 x 120 cm und eine Badewanne


• Handtuchheizkörper auch im Sommer elektrisch zu heizbar


• Bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien


• Rollstuhlgerechte Türen


• Fußböden sind mit hochwertigen hellem, pflegeleichten Vinylboden


• sehr große Markise an der großen Terrasse


• kostenlose SAT-Anlage


• Glasfaseranschluß


• Videosprechanlage mit Farbmonitor


• großer Mietergarten 85 m² zur freien Gestaltung


• 1 großzügiger Parkplatz (5,50 x 3,30m) zu jeder WE ist Pflicht 60,-€ weitere
  Parkplätze können angemietet werden

Haustiere (Katzen und Hunde) sind nicht erlaubt aber Kleintiere können sie mitbringen.

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche und weitere Möbel können vom Vormieter übernommen werden. Sie gehört nicht zum Mietvertrag. Dieser Abstand muss mit den Mietern verhandelt werden.
Bilder der jetzigen Möblierung sind mit 2026 gekennzeichnet und können übernommen werden, bei Bedarf. Alle anderen Bilder sind noch vom Vormieter oder vom Leerzustand.

Alle wichtigen Geschäfte: 2 Lebensmittelläden, REWE/Bäckerei & Kaffee/Fleischer + Penny, 3 Ärzte, Physiotherapie, Apotheke und Sparkasse befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.
Des Weiteren gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Bus 733 und 721 sowie die Bahn zum Hauptbahnhof KW (Entfernung 1,2km).
Strandbad/Kaffee Neue Mühle sind nur 1km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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