Einfamilienhaus freistehend in Weißenfels (Großkorbetha)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Stilvolles Anwesen mit Charakter und außergewöhnlicher Ausstrahlung

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Fairer Preis

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895.000 €

Kaufpreis

373,08 m²

9 Zi.

06688 Weißenfels

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein

Details

Grundstücksfläche
3.729 m²
Zimmerzahl
9
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
Winter 2026
Anzahl Garage/ Stellplatz
3
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2005

Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, architektonische Klarheit und eine besondere Wohnatmosphäre in harmonischer Weise. Die Immobilie wurde mit einem hohen Anspruch an Raumgefühl, Lichtführung und Wohnqualität konzipiert und überzeugt durch fließende Übergänge zwischen den einzelnen Lebensbereichen.


Der zentrale Wohn- und Aufenthaltsbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich in Richtung Garten. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Die offene Gestaltung ermöglicht ein modernes, kommunikatives Wohnen mit klaren Strukturen und gleichzeitig hoher Aufenthaltsqualität.


Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Personen mit erhöhtem Platzbedarf für Arbeiten, Rückzug und Freizeit. Private Rückzugsbereiche sind klar vom gemeinschaftlichen Wohnen getrennt und schaffen ein ausgewogenes Wohnkonzept.


Das weitläufige Grundstück stellt ein wesentliches Qualitätsmerkmal dar. Es bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einem geschützten Umfeld mit hoher Privatsphäre. Die Außenanlagen sind durchdacht angelegt und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Gesamtobjekts.


Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie für Käufer, die Wert auf ein besonderes Wohnumfeld, Großzügigkeit und eine klare architektonische Linie legen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
ERDWäRME
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
30.06.2025
Gültig bis
29.06.2035
Energieverbrauchskennwert
34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie folgt einem durchgängig hochwertigen und stimmigen Konzept. Großzügige Raumhöhen, offene Grundrissgestaltung und eine klare Materialwahl prägen das Gesamtbild.


Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, unterstützt durch großflächige Fenster und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Die integrierte Küchenlösung fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und erfüllt sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche.


Die Sanitärbereiche sind modern gestaltet und entsprechen einem gehobenen Standard. Technisch präsentiert sich das Objekt zeitgemäß und energieeffizient.


Besondere Merkmale im Außenbereich – wie großzügige Stellflächen, zusätzliche Nutzbereiche sowie eine hochwertig angelegte Gartenstruktur – runden das Gesamtbild ab und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Das Umfeld ist geprägt von einem gepflegten Erscheinungsbild, geringer Verdichtung und einem angenehmen nachbarschaftlichen Niveau.


Die Mikrolage bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rückzug und Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Distanz. Gleichzeitig ermöglichen überregionale Verkehrsachsen eine zügige Anbindung an wirtschaftsstarke Städte der Region.


Die Lage spricht insbesondere Käufer an, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung suchen – ohne auf Privatsphäre und Lebensqualität verzichten zu müssen.


Sonstige Angaben

Diskrete Highlights


– Großzügiges, repräsentatives Wohnanwesen mit klarer Architektur
– Weitläufiges Grundstück mit hoher Privatsphäre
– Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Rückzug)
– Hochwertige Gesamtanmutung innen wie außen
– Ruhige, gewachsene Lage mit guter Anbindung


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1271754
HA2628934