Erdgeschosswohnung in Stuttgart (Weilimdorf)

Objektnr: 1043293

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in gut angebundener und zugleich zentraler Lage von Stuttgart-Weilimdorf und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit dar.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1997. Auf rund 41,4 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien und ist ideal für ruhige Momente im Alltag.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und Teil eines betreuten Wohnkonzepts. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 6.000 €. Ergänzend fällt eine monatliche Pauschale für Betreuungsleistungen an, die das Nutzungskonzept der Anlage unterstreicht.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, welcher bequem über den Personenaufzug erreichbar ist. Hausmeisterservice sowie die Pflege der Gemeinschaftsflächen sind organisiert.

• In ruhiger und gut angebundener Lage von Stuttgart-Weilimdorf eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage - Langjährig vermietet - JNKM: ca. 6.000 €


• Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines betreuten Wohnkonzepts


• Attraktive Außenbereiche: Ein Balkon sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien


• Zusätzlichen Komfort bieten ein Personenaufzug, ein Kellerraum sowie ein organisierter Hausmeisterservice

Lage: Ruhige, grüne Wohnlage in Stuttgart-Weilimdorf mit angenehmem Umfeld und guter Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und eine ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar
Anbindung: Sehr gute Anbindung durch nahegelegene U-Bahn sowie schnelle Erreichbarkeit von B295 und A81

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