Haus in Heidenrod (Watzelhain)

Zum Verkauf steht ein großzügiges 1-2 Familienhaus in idyllischer Lage von Heidenrod-Watzelhain. Mit ca. 266 qm Wohnfläche und einem ca 1.300 qm großen Grundstück bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Eigenheim, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde nach den Prinzipien der Vastu-Geobiologie ausgerichtet und energetisch korrigiert - für ein harmonisches Wohn- und Lebensklima.

Untergeschoss:
 - Einladen der Eingangsbereich mit großer Garderobe
 - Hauswirtschaft-/Vorratsraum
 - Fitnessraum mit Klafs-Sauna und bodengleicher Dusche
 - Weitere Nebenräume(Hausanschlüsse, Heizung, Waschküche)

1. Obergeschoss
 - Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur 
    Überdachten Terrasse
 - Offene Küche mit großem Essbereich und Zugang zum 
     Gartenbereich
 - Schlafzimmer mit Balkonzugang
 - Großes Badezimmer mit Whirlpool
 - 2 weitere Räume - ideal als Büro oder Hauswirtschaftsraum

2. Obergeschoss
 - 2 großzügige Schlafzimmer (teilweise mit Balkonzugang)
 - Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
 - 2 weitere Räume - ideal als Ankleiden oder
    Hauswirtschaftsraum
 - Modernisiertes Badezimmer mit Duschbad Wanne
 - Küchen- und Waschmaschinenanschlüsse vorhanden
 - Räume können separat genutzt/vermietet werden

Ausstattung
 - Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus,
    Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung
 - Großzügige Wohnbereichen mit hellen und modernen 
     Räumen
 - Modernisierte Bäder mit Badewanne/Whirlpool oder 
    Bodengleicher Dusche
 - Fitness- und Wellnessbereich: Fitnessraum mit 
    Klafs-Sauna
 - Große überdachten Terrasse mit unverbaubarem Fernblick 
    Über den Taunuskamm
 - Großer Garten auf 3 Ebenen mit 2 Gartenhäusern und 
    Beleuchtung
 - Extrabreite Doppelgarage mit elektrischem 
   Hörmann-Sektionaltor
 - 2-3 weitere Stellplätze vor der Garage (durch elektrische
    Kettenschranke gesichert)
 - Dachboden kann bei Bedarf zu Wohnraum aus-/umgebaut 
    Werden
 - Hochwertige Bodenbeläge (Feinsteinzeug)
 - Doppelt verglaste Holzfenster
 - Massivholz-Einbauküche mit Markengeräte
 - Gas-Brennwerttherme (Viessmann)
 - Feldrandlage mit unverbaubarem Fernblick über den
    Taunuskamm
 - Ideal zum Kombinieren von Wohnen und Arbeiten

Lage & Umgebung
Heidenrod-Watzelhain liegt im idyllischen Taunus und bietet eine naturnahe Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortsteilen von Heidenrod vorhanden.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - insbesondere viele Wander- und Radwege("Wispertrails"), Sprotvereine sowie das beliebte Freibad in Bad Schwalbach. Heidenrod-Watzelhain ist ein idealer Wohnort für Familien, naturliebhaber und Pendler, die eine ruhige naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. 
Ein besonderes Highlight: Das spirituelle Zentrum Bhakti Marga ist in nur 5 Minuten mit dem Auto oder über einen 25-minütigen Waldspaziergang bequem erreichbar.