Erdgeschosswohnung in Kornwestheim

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Kornwestheim und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Garderobenbereich mit praktischem Einbauschrank, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung, die offene Gestaltung sowie große Fensterflächen, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Die offen integrierte Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Über eine Treppe gelangen Sie zudem direkt in den eigenen, umzäunten Gartenbereich.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer, das über zwei Einbauschränke mit viel Stauraum verfügt, steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das tageslichthelle Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über einen Fernwärmeanschluss des Hauses, der für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 1998 bis 2000 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurde unter anderem auch die Fassade gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Hobbyraum mit ca. 59 m² dar, der über zwei Souterrain-Fenster, Stromanschluss sowie Heizkörper verfügt und sich ideal als Home-Office, Atelier oder vielseitiger Arbeitsbereich nutzen lässt. Der Hobbyraum ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Für Ihre Waschmaschine steht eine gemeinschaftliche Waschküche inklusive Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum zur Wohnung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Die Immobilie wurde seither ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.

Bereits die Lage dieser Eigentumswohnung macht sie zu etwas ganz Besonderem. Die Immobilie befindet sich in Pattonville, einer Wohnsiedlung zwischen Remseck am Neckar und Kornwestheim, welche eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine vielfältige Infrastruktur genießt. Sie finden hier ein großes Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Das Bildungsangebot vor Ort und in der Nähe ist sehr gut mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ausgebaut. Neben einem guten Vereinsangebot verfügt die Gemeinde auch über verschiedene Freizeitangebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die B27 sowie die A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg und Zuffenhausen) sind in wenigen Kilometern zu erreichen.