Büro / Praxen in Nordhorn

Wir können Ihnen aktuell eine interessante Kapitalanlage anbieten. Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertige Büro- oder Praxisfläche im 2. Obergeschoss. Auf rund 200 qm überzeugt die Einheit durch eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung, die optimale Voraussetzungen für eine repräsentative sowie funktionale Nutzung bietet.
Die Fläche wurde gerade neu vermietet mit einer Netto-Jahresmiete von 30.000,00 €.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

• Empfangsbereich


• fünf Büros


• Flur


• Besprechungsraum


• Teeküche


• Lager


• zwei WC-Anlagen


• zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss

Die Kombination aus lichtdurchfluteten Büros, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die vielen Vorzüge dieser Immobilie vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  2 WC's

  
  


• 
  

  Fenster Dreifach-Verglasung

  
  


• 
  

  Solaranlage

  
  


• 
  

  Be- und Entlüftungsanlage

  
  


• 
  

  Beschattung Außen

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung in allen Räumen

  
  


• 
  

  Zwei moderne WC-Anlagen mit mechanischer Raumentlüftung

  
  


• 
  

  kontrollierte Lüftungsanlage

  
  


• 
  

  3-fach-verglaste Kunststofffenster mit äußerer Beschattung

  
  


• 
  

  Gasbrennwerttherme mit Solaranlage für Brauchwasser

  
  


• 
  

  zusätzlicher Abstellraum

  
  


• 
  

  4 Außenstellplätze + 1 Carport Stellplatz

  
  

Nordhorn - die Wasserstadt an der deutsch-niederländischen Grenze.
Zentral gelegen, mit optimaler Infrastruktur, vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer schnellen Anbindung an A30 und A31.

Büro 1: 18,04 qm
Büro 2: 22,87 qm
Büro 3: 20,41 qm
Büro 4: 16,33 qm
Büro 5: 20,56 qm
Besprechungsraum: 24,82 qm
Empfangsbereich: 29,76 qm
Flur: 19,30 qm
Teeküche: 12,75 qm
Lager: 7,85 qm
WC 1: 2,31 qm
WC 2: 5,34 qm