Wohn-Grundstück in Frohburg

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Frohburg. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Umfeld und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 545 m². Ursprünglich gehörte die Fläche zum Garten eines angrenzenden Wohnhauses, wurde jedoch inzwischen eigenständig geteilt und bildet nun ein separates, eigenständig nutzbares Baugrundstück. Die Zufahrt und Erschließung erfolgen direkt über die anliegende Straße.
Gemäß den Angaben der Bodenrichtwertkarte befindet sich das Grundstück in einer ausgewiesenen Zone für gemischte Bauflächen, wodurch grundsätzlich sowohl Wohnnutzungen als auch weitere verträgliche Nutzungsformen möglich sind. Die Bebauung ist in offener Bauweise vorgesehen und erlaubt eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen, wodurch sich gute Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder eines vergleichbaren Bauvorhabens ergeben.
Das Grundstück gilt als baureifes Land und ist zudem beitragsfrei, sodass keine zusätzlichen Erschließungsbeiträge zu erwarten sind. Sämtliche grundlegenden Erschließungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Anschlüsse für Strom, Wasser sowie Abwasser liegen straßenseitig an, sodass die technischen Voraussetzungen für eine Bebauung gegeben sind.
Dieses Grundstück bietet damit eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die ein bereits erschlossenes Baugrundstück in gewachsener Lage suchen und ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Frohburg liegt südlich von Leipzig und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Anbindung in Richtung Leipzig sowie in die umliegenden Städte der Region.