Gastgewerbe in Ingolstadt (Mitte)

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 120 m² im Zentrum von Ingolstadt, in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße verbindet eine gute Sichtbarkeit mit angenehmer Aufenthaltsqualität und bietet somit ideale Voraussetzungen für verschiedenste gastronomische Konzepte.

Die Fläche wurde zuletzt als Bar genutzt und ist entsprechend genehmigt. Eine Nutzungsänderung ist grundsätzlich möglich, wodurch sich vielfältige Perspektiven für individuelle Geschäftsideen eröffnen – sei es Café, Bistro, Bar oder ein innovatives Gastronomiekonzept.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer vollständigen Gestaltungsfreiheit: Die Einheit wird ohne Ausstattung übergeben, lediglich die Sanitäranlagen sind vorhanden. Dadurch entfällt eine Ablöse, und Sie haben die Möglichkeit, Ihre Vision von Grund auf zu realisieren und das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Fläche eignet sich ideal für kreative Gastronomen, die ein individuelles Konzept verwirklichen möchten und Wert auf eine zentrale, dennoch charmante Lage legen.

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick:

-Ca. 120 m² Gewerbefläche
-Zentrale Lage nahe Rathausplatz Ingolstadt
-Ruhige Seitenstraße mit guter Erreichbarkeit
-Genehmigte Nutzung als Bar
-Nutzungsänderung möglich
-Keine Ablöse – freie Gestaltungsmöglichkeiten
-Sanitäranlagen vorhanden, Herren- WC, Damen- WC und Personal-WC

• Keller, direkter Zugang


• Küchenanschluss vorhanden

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Ingolstadt, nur wenige Schritte vom Rathausplatz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben und zählt zu den gefragtesten Lagen der Stadt.

Durch die Nähe zur Fußgängerzone profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und einer sehr guten Sichtbarkeit. Gleichzeitig liegt das Objekt in einer ruhigeren Seitenlage, die eine angenehme Atmosphäre für Gäste schafft und sich ideal für gastronomische Konzepte eignet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden, was die Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter zusätzlich erleichtert.

Insgesamt bietet der Standort eine optimale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielseitigem Umfeld – beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

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