Büro / Praxen in Pforzheim

Die modernen und flexibel nutzbaren Büroflächen in der Lameystr. 8a in Pforzheim überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die durchgehenden Fensterfronten, die für eine lichtdurchflutete und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen – ideal für konzentriertes Arbeiten sowie repräsentativen Kundenempfang.

Ein weiterer Vorteil: Die Raumaufteilung kann individuell angepasst werden. Wände lassen sich bei Bedarf flexibel neu gestalten.

Die Flächen eignen sich optimal für Steuerberater, Versicherungsbüros, Agenturen oder vergleichbare Dienstleistungsunternehmen.

🟢 Flächenaufteilung
Einheit 3A-29 – ca. 107 m²
3 Büroräume
Große Fensterflächen
Teeküche
2 WCs
Abstellraum im Erdgeschoss
Hochwertiger Bambusparkettboden (Stäbchenparkett) und Granitfliesen

Erweiterung möglich:
Einheit 3B-31 – ca. 148 m²
3 großzügige Büroräume
Fensterfront über die gesamte Länge
Moderne Küche
2 separate WCs
Vinyl-, Laminat- und Fliesenboden

👉 Beide Einheiten kombinierbar → ideal für wachsende Unternehmen

Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sofort verfügbar
Provisionsfrei
Flexible Raumgestaltung möglich
Große, lichtdurchflutete Fensterflächen
Küchen vorhanden
Separate Sanitärbereiche
Bambusparkett (Stäbchenparkett) in Teilflächen
Erweiterbar auf ca. 255 m²

Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage am Rand der Pforzheimer Innenstadt.

Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Durch mehrere Autobahnanschlüsse sind Karlsruhe und Stuttgart jeweils in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart liegt etwa 45 Minuten entfernt.

Pforzheim ist ein etablierter Wirtschaftsstandort mit rund 120.000 Einwohnern und einer starken Mischung aus mittelständischen Unternehmen und innovativen Technologiebetrieben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir sind immer bemüht richtige Angaben an Interessenten weiterzugeben, in den Internetportalen einzutragen oder in die Erstellung der Exposés einfließen zu lassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr! Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Information unseres Auftraggebers.
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer.
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein.

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