Wohn-Grundstück in Welzheim

Dieses außergewöhnliche Grundstück in begehrter Feldrandlage von Welzheim bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohntraum in direkter Naturnähe zu verwirklichen. Auf ca. 660 m² eröffnet sich Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Weitblick und hoher Lebensqualität. Die Lage an einer malerischen Landschaftskante garantiert einen unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Natur und Privatsphäre gleichermaßen schätzen. Das weitläufige Grundstück ist ideal für Familien geeignet und ermöglicht Kindern ausreichend Raum zum unbeschwerten Spielen.

Ein besonderes Highlight ist das direkt angrenzende Naturdenkmal „Franzosenbrunnen“. Dieses schützt nicht nur die Umgebung, sondern sichert Ihnen dauerhaft freie Sicht und ein Höchstmaß an Ruhe. Das Grundstück bietet flexible Bebauungsoptionen und eignet sich sowohl für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans der Stadt Welzheim.

Besonderheit:
Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie Ihre Bauplanung ganz entspannt und nach Ihren eigenen zeitlichen Vorstellungen umsetzen können – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage.

• erschlossenes Grundstück

• kein Bauzwang - maximale zeitliche Flexibilität

• Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität

• Grundstücksgröße ca. 660 m²

• Teilbar in 2 Einheiten à ca. 330 m²

• Geeignet für Einfamilienhaus, zusätzliche besteht die Möglichkeit zur Doppelhausbebauung

• Idyllische Feldrandlage mit Sicht in die freie Natur

• Unverbaubare Aussicht durch angrenzendes Naturdenkmal

• Gute Grundstücksaufteilung

• Kurzfristig bebaubar

• Familienfreundliches Umfeld

• Spielplatz "Oberer Wasen" fußläufig 1-2 Minuten

• Kindergarten "Oberer Wasen" fußläufig 1-2 Minuten

• Innenstadt fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar

Das Grundstück befindet sich in Welzheim, einer Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis. Die Lage im Welzheimer Wald bietet eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung.

Welzheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gewährleistet. Ergänzend stehen weitere Gesundheitsangebote in der Umgebung zur Verfügung.
Der Spielplatz sowie der Kindergarten „Oberer Wasen“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in nur 1–2 Gehminuten erreichbar.

Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: Es gibt mehrere Kindergärten sowie verschiedene Schulformen vor Ort. Freizeitangebote und Vereine sorgen zusätzlich für eine abwechslungsreiche Gestaltung des Alltags.

Über die Bundesstraße B29 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Schwäbisch Gmünd ist ca. 30 km entfernt, Aalen und Stuttgart sind ebenfalls gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Verbindungen in die Region.