Dachgeschosswohnung in Frankfurt am Main (Höchst)

Garten/­-mitbenutzung
Keller

Hochwertig möblierte Altbau-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Mainlage

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1.850 €

Kaltmiete

92,4 m²

3 Zi.

3. OG

Grundriss

65929 Frankfurt am Main

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am Main - Doris Jedlicki
Bolongarostraße 165
65929 Frankfurt

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1900

Kosten

Kaltmiete
1.850 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
5.550 €
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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut und befindet sich im alteingesessenen Frankfurter Stadtteil Höchst.


Jede Wohneinheit belegt eine Etage. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bolongaro-Palast, das Mainufer und die schöne Wörthspitze.


Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und wurde 2016 kernsaniert.


Bis auf das Badezimmer und die Küche sind alle Räume mit einem Vinylboden in attraktiver Holzoptik ausgestattet.
Die große Wohnküche mit Essbereich ist mit geschmackvollen Bodenfliesen und einem großformatigen Fliesenspiegel versehen. Hier befindet sich auch die Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.


Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige und moderne Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper und Downlights.
Ein hochwertiger Waschtisch mit Unterschrank sowie ein Duschsystem mit Kopf- und Handbrause bieten hohen Komfort.


Die hellen Wohn- und Schlafräume bestechen durch ihre schlichte Eleganz und sind vollständig möbliert, sodass man sich sofort wohlfühlt.


Zahlreiche hochwertige Zimmerpflanzen ergänzen das stilvolle Ambiente der gesamten Wohnung. Sie setzen nicht nur optische Akzente, sondern sorgen auch für ein angenehmes Raumklima und frische Luft.


Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsabstellraum im Keller für Fahrräder.


Ein Teil des Innenhofs darf mit genutzt werden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

155,1 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1900
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
21.10.2035
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
155,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Deckenhöhe bis zu circa drei Meter

  • Vinylboden in Holzoptik

  • Großformatiger Fliesenspiegel in der Küche

  • Abstellraum

  • Hochwertige Zimmerpflanzen aller Art

  • Tageslichtbad mit Badewanne und Downlights

  • Handtuchheizkörper

  • 50 Zoll Fernseher

  • Voll ausgestattete Küche inkl. Essbereich

  • Waschmaschiene

  • Kellerraum

  • Fahrradkeller

  • Innenhof zur Mitnutzung


Lagebeschreibung

Mit seinen ca. 15.600 Einwohnern liegt Höchst mit dem Ortsteil Unterliederbach im Westen des Frankfurter Stadtgebiets. Bis heute hat Höchst seinen eigenen kleinstädtischen Charakter beibehalten, und somit auch viele Touristen für sich gewonnen. Besonders die Höchster Altstadt bietet einige Kulturdenkmäler wie zum Beispiel das Höchster Schloss, der Zollturm oder die Justiniuskirche, die als eine der ältesten Kirchen Deutschlands gilt und einen Blick auf den Main bietet.


Dennoch wird der Stadtteil von Industrien geprägt. Firmen wie Provadis und Aventis haben sich dort angesiedelt. Höchst besitzt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungseinrichtungen, vornehmlich im Umkreis der Einkaufsstraße, der Königsteiner Straße.


Die Anschlussstelle zur A66 liegt circa zwei Kilometer vom Ortskern entfernt und ist somit in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil ist durch Bus und S-Bahn (S1, S2) optimal mit der Frankfurter City verbunden.


Sonstige Angaben

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am Main - Doris Jedlicki
Bolongarostraße 165
65929 Frankfurt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1269716
25 001 250