Reihenhaus in Dachau

Das sanierte Reiheneckhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Dachau und wurde in massiver Bauweise errichtet. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus ca. 1946, eine Erweiterung erfolgte ca. 1987. Auf einem ca. 489 m² großen Grundstück und mit ca. 142 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso für eine Nutzung mit zwei kleineren Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss bildet die geräumige Wohnküche mit vorhandener Einbauküche den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Daran schließt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich an, der viel Platz für das tägliche Familienleben bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad mit Wanne und Dusche sowie durch ein großes Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, außerdem eine kleine Küche und ein Duschbad mit Fenster. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Waschkeller auch eine Werkstatt, ein Hobbyraum mit Heizung und separatem Außenzugang sowie ein weiterer Lagerraum.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus in weiten Teilen modernisiert. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden unter anderem Fassaden und Innenwände überarbeitet, Böden aufgearbeitet, die Sanitärinstallation erneuert, das Bad im Erdgeschoss samt Fußbodenheizung modernisiert, Fenster ausgetauscht, die Terrasse erneuert und der Dachboden gedämmt. Auch in den Folgejahren wurden weitere Maßnahmen vorgenommen, darunter ein neues Duschbad im Obergeschoss, eine neue Hauseingangstür, die Öffnung zwischen Küche und Wohnbereich, eine weitere Terrassenüberarbeitung sowie ein neuer Gartenzaun und ein Gartenhaus.

Zum Außenbereich gehören ein schön eingewachsener Garten, ein kleiner Schuppen sowie drei Stellplätze, darunter auch ein größer dimensionierter Platz, der sich für ein Wohnmobil eignen kann. Zusätzlich besteht im hinteren Grundstücksbereich die Möglichkeit, eine Garage zu errichten.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Dachau. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer sehr guten Alltagstauglichkeit und spricht damit insbesondere Familien, Paare und Berufspendler an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Stadtgebiet in gut erreichbarer Entfernung vorhanden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Dachauer Altstadt, die mit ihrem historischen Charme, kleinen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten eine besondere Atmosphäre schafft.
Dachau zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Umland von München und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Die Anbindung an den Münchner Verkehrsraum ist gut, sodass sowohl die Landeshauptstadt als auch die umliegenden Orte bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Grünflächen, Spazier und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung machen den Standort auch in der Freizeit besonders attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die gute Infrastruktur, ein gewachsenes Umfeld und vielseitige Freizeitmöglichkeiten auf überzeugende Weise miteinander verbindet.