Wohnung in Lauf an der Pegnitz

Außergewöhnliche Galerie-Wohnung in denkmalgeschütztem Gebäude (ehemalige Hopfenscheune!), im 2.und 3. OG gelegen, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage, offene Gestaltung, ideal für Single/ Paar. Nach baubiologischen Kriterien saniert. Die Wohnung liegt im attraktiven und beliebten Ortsteil Simonshofen, der über eine gute Infrastruktur (Dorfladen, Dorf-Café, Veranstaltungs-Scheune, Kindergärten...) und eine schöne Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung verfügt.

Auf der Eingangsebene, die sich im 2.OG befindet betritt man vom Treppenhaus aus die Wohnung und gelangt direkt in den schönen Eingangsbereich, der als Knotenpunkt zwischen Bad, Küche und offenem Wohnbereich fungiert. Von hier geht es auch über eine Innentreppe in den Galeriebereich nach oben. Über die verglasten Hopfenklappen und die Fenster an den Giebelseiten öffnet sich der Wohn- und Essbereich in alle Himmelsrichtungen und lässt das Tageslicht großzügig in die Wohnnung einströmen. Auf der einen Seite schließt die zum Wohn- und Essbereich hin offene Küche und das dahinterliegende Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken (Anschluss für WaMa vorhanden) an.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die abgelöst werden kann (keine Voraussetzung). Auf der anderen Seite liegt das einzige abgetrennte Zimmer der Wohnung, welches sich durch seine Lage nach Osten hin idealerweise als Schlafzimmer anbietet.

Die Galerie öffnet sich mit seinen in drei Bereiche gegliederten Grundriss nach unten in den Wohnbereich.

Es ist ein Glasfaseranschluß vorhanden, so dass Homeoffice und Fernsehen problemlos über das Internet möglich sind.
Eine Mitnutzung des großen Gartens ist möglich.
In dem Sandsteingebäude befinden sich insgesamt zwei Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG. Bei der anderen vermieteten Wohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung im 1.OG.

Falls Sie an der Wohnung interessiert sind, bitten wir um eine kurze schriftliche Vorstellung der Mietinteressenten sowie um Angabe event. Haustiere. Wir werden Sie dann zeitnah wegen eines eventuellen Besichtigungstermins kontaktieren.