Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Gutleutviertel)

Diese außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung positioniert sich in absoluter Prime Waterfront-Lage: erste Reihe am Main, auf der begehrten Mole im Frankfurter Westhafen – einer der exklusivsten Wohnadressen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Mainufer und zum Sportboothafen schafft eine Lagequalität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger adressiert. Die konstant hohe Nachfrage und exzellente Vermietbarkeit sichern nachhaltige Werthaltigkeit.

Ein unverbaubarer Wasserblick, bodentiefe Fensterfronten in sämtlichen Räumen und ein klar strukturierter Grundriss auf circa 86 m² definieren ein Wohnambiente mit Seltenheitswert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Ensembles mit Aufzug. Gerade diese Etage zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Helligkeit aus und ermöglicht vom ersten Stock aus einen direkten, freien, herrlichen Blick auf den Main. Optional besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz bei einem externen Eigentümer anzumieten.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Einheit. Großflächige Verglasungen öffnen den Blick auf den Main und die vorbeiziehenden Schiffe – ein urbanes Panorama mit maritimem Charakter. Der sonnige Balkon mit Blick auf den Sportboothafen und den Main erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit direktem Mainblick und bodentiefen Glaselementen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und bietet zusätzlich Blick auf Wasser und Hafen. Das stilvolle Badezimmer mit Badewannen-/Duschkombination sowie ein separates Gäste-WC sind mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet.

Edles, dunkles Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine maßgefertigte Einbauküche mit Kücheninsel sowie ein großzügiger Einbauschrank im Entrée unterstreichen den gehobenen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Komfort und Mehrwert:
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den hohen Nutzwert der Einheit abrundet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken.

Fazit: Einziehen und genießen – diese Wohnung vereint urbane Lebensqualität, ikonische Wasserlage und langfristige Wertstabilität auf höchstem Niveau im Westhafen Frankfurt.

Küche & Essbereich – Zentrum des Wohnens

Exklusive Einbauküche mit zentraler Kochinsel
Repräsentativ, kommunikativ und konsequent auf modernes Wohnen ausgerichtet.
•Cerankochfeld in klarer, puristischer Linienführung
•Weißer, maßgefertigter Einbauschrank mit Schiebetüren von Heidegger – hochwertige Schreinerarbeit, maximale Stauraumlösung, reduzierte Ästhetik

Wohnambiente & Materialien

Zeitlose Qualität mit Substanz
•Edles Eichenholzparkett – warm in der Anmutung, langlebig in der Nutzung, wertstabil in der Perspektive
•Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärmeverteilung bei effizienter Energienutzung

Sanitär & Funktionalität

Durchdachte Planung für den Alltag
•Separates Gäste-WC – klare funktionale Trennung, spürbarer Komfort
•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer – intelligente Alltagslogistik ohne Kompromisse

Licht, Raum & Komfort

Architektur, die wirkt
•Bodentiefe Fenster – maximale Lichtausbeute, klare Raumwirkung
•Elektrische Rollläden – Komfort, Sicherheit und Privatsphäre auf Knopfdruck

Außenfläche & Lagequalität

Lifestyle-Mehrwert in seltener Ausprägung
•Balkon mit Blick auf den Main und den Sportboothafen – außergewöhnliche Lagequalität mit echtem emotionalem Mehrwert

Zusatzflächen & Infrastruktur

Wertsteigernde Ausstattungsmerkmale
•Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher, abgeschlossener Stauraum
•Aufzug – barrierearm, komfortabel, nachhaltig wertsteigernd
•Videogegensprechanlage – zeitgemäßes Sicherheitsniveau
•Tiefgaragenstellplatz optional – urbaner Luxus und klarer Wettbewerbsvorteil in dieser Lage

Das Frankfurter Westhafen-Viertel ist ein moderner Stadtteil direkt am Main.Ursprünglich ein Hafengebiet, hat es sich seit den 1990er Jahren zu einem exklusiven Wohn- und Geschäftsviertel mit hochwertiger Architektur, exklusiven Wohnungen, imposanten Penthäusern mit Skylineblick und markanten Bürokomplexen entwickelt. Besonders die direkte Lage am Wasser mit großzügigen Uferpromenaden, Restaurants und Cafés verleiht dem Quartier eine maritime Atmosphäre.
Markanter Auftakt des Viertels ist der Westhafentower, im Volksmund liebevoll „Geripptes“ genannt, da seine Fassadenstruktur an das typische Muster des Frankfurter Apfelweinglases erinnert. Dahinter erstreckt sich die Mole des ehemaligen Hafenbeckens, in dem sich heute Bootsanleger und eine Segelschule befinden. Der besondere Reiz des Westhafens liegt in der gelungenen Verbindung von historisch-industrieller Bausubstanz mit moderner Architektur.
Neben exklusivem Wohnen bietet der Westhafen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine junge, innovative Gastronomieszene sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeitangebote entlang des Mainufers. Die Nähe zur Innenstadt macht den Stadtteil gleichermaßen attraktiv für Berufspendler und Familien, die eine zentrale Lage mit hoher Wohnqualität schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Frankfurter Hauptbahnhof liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den Fern-, Regional- und Nahverkehr. Durch die kurze Distanz sind zudem alle wichtigen S- und U-Bahn-Linien bequem erreichbar. Mit dem Auto führt der Alleenring schnell zur A66 und A5 sowie über die Kennedyallee zur B43 und B44. Auch über die Gutleutstraße besteht eine direkte Anbindung an die A648. Ergänzend sorgen Radwege entlang des Mainufers und mehrere Nextbike-Stationen für umweltfreundliche Mobilitätsalternativen.
Mit seiner exklusiven Wasserlage, der modernen Architektur, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der optimalen Anbindung zählt der Westhafen heute zu den attraktivsten und begehrtesten Stadtteilen Frankfurts.

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