Einfamilienhaus freistehend in Salzgitter (Bleckenstedt)

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Salzgitter, dim Ortsteil Bleckenstedt gelesen, bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Lebensraum. Es liegt im Ortskern der Gemeinde. Mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern und einem großen Grundstück von 1.600 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei Garagen mit Grube zum Ausleben des Hobbys mit viel Abstellfläche und zwei Stellplätze, so dass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt abstellen können.

Es ist sogar bautechnisch abgeklärt das auf dem Grundstück ein weiteres Haus erbaut werden darf.

Das Haus wurde circa 1994 gebaut und im Jahr 2020 letztmals modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau und die voll erschlossene Erschließung garantieren eine hohe Qualität und Sicherheit. Der voll ausgebauter Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum und eine großartige Aussicht.

Die zwei Geschosse des Hauses bieten Ihnen eine flexible Raumaufteilung, so dass Sie Ihre Bedürfnisse und Vorlieben berücksichtigen können. Im Badebereich finden Sie eine Badewanne und eine Dusche, was für eine Familie mit Kindern ideal ist. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Besitztümer.

Der eigene Garten und die Außenbereiche, wie der Balkon und die Terrasse, laden Sie ein, die frische Luft und die Natur zu genießen. Wenn es kalt wird, können Sie sich am Kamin wärmen und gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen. Das Haus ist auch mit SAT-TV ausgestattet, so dass Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme genießen können.

Dieses Haus ist der perfekte Ort, um Ihre Familie zu gründen oder zu erweitern. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem großen Grundstück und den vielen Extras ist es der ideale Lebensraum für Sie und Ihre Liebsten.

Weiterhin ist das Volkswagen-Werk Salzgitter, MAN und auch die Salzgitter AG in unmittelbarer Nähe und mit dem PKW in maximal 10 Minuten zu erreichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Glasfaseranschluss vorhanden

Salzgitter-Bleckenstedt ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Ost.

Geprägt ist der Stadtteil Bleckenstedt, wie fast alle Salzgitteraner Stadtteile, von der Landwirtschaft. Der Stadtteil gehört zu den sogenannten „Kanaldörfern“, da er unmittelbar am Stichkanal des Mittellandkanales liegt.

Zentrale und gute Anbindung
Dank der gut ausgebauten Verkehrswege sind sowohl das Zentrum von Salzgitter als auch die umliegenden Städte wie Braunschweig, Hildesheim und Goslar schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesstraßen B6 und B248 schaffen zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Im fußläufig oder schnell erreichbaren Ortskern finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fachgeschäfte sowie Dienstleister aller Art. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, Gastronomie und gemütliche Cafés.

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Eigentümer/Vermieter zu schützen, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben zu unseren Objekten insbesondere Objektbeschreibung, Abmessungen und Angaben zu z.B. Mieteinnahmen, wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr bzw. Haftung übernommen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Harzer Volksbank & Sallier Immobilien GmbH mit Sitz in Wernigerode erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Dies ist nicht das richtige Objekt für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.vbsimmo.de Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.

Wir hoffen, dass wir Sie zu einem Termin in unserem Büro in der Bad Harzburger Bummelallee in den Räume der Harzer Volksbank begrüßen dürfen.