Einfamilienhaus freistehend in Eisenberg (Pfalz)

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
Innenhof, Nebengebäude und PV-Anlage!

Dieses größtenteils renovierte Einfamilienhaus in Eisenberg verbindet den Charme eines Baujahres um 1900 mit einer angenehmen, praktischen Raumaufteilung.
Auf zwei Etagen bietet die Immobilie ca. 93,80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in guter Lage suchen. Der Einzug ist ab sofort möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie die gemütliche Küche mit angeschlossener Speisekammer.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, ein geschmackvolles Bad und ein großes Kinderzimmer/Büro.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Durch die klare Struktur der Räume lassen sich individuelle Wohnideen unkompliziert umsetzen – ob gemütliches Familienleben oder ein separates Homeoffice.

Im Nebengebäude bieten ein zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer und ein kleiner Flur weitere Gestaltungsmöglichkeiten sowie zusätzliche Ausbaumöglichkeiten (Speicher), um auch Platz für eine größere Familie zu schaffen.

Zusätzlichen Mehrwert bietet die Nutzfläche von ca. 115,20 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, z. B. als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt.
Das Gebäude ist teilunterkellert, was insbesondere im Alltag für mehr Ordnung und Komfort sorgt. Auch ein Speicher bietet ausreichend Stauraum.

Das Grundstück umfasst ca. 229,00 m² und bietet einen überschaubaren Außenbereich, der sich pflegeleicht gestalten lässt – ideal für alle, die einen eigenen Garten oder Sitzplatz wünschen, ohne sich an aufwendige Gartenarbeit zu binden.

Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein solides Einfamilienhaus in Eisenberg erwerben möchten.

• Gas-Zentralheizung aus ca. 1992


• Innentüren aus ca. 2017


• Einbauküche aus ca. 2006


• Photovoltaikanlage mit 3 Wechselrichtern (und Einspeisevergütung) mit 13,395 kWp


• Laminat, Fliesen


• doppelverglaste Kunststofffenster

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Eisenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Schulen und Betreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität im Alltag.

Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule liegen jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders für Familien mit Kindern sehr interessant macht. Auch ein Gymnasium befindet sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

• Carport-Stellplatz


• Teilunterkellert


• Baujahr ca. 1900, Aufstockung und Umbau in den 1950-er Jahren, seither weitere Renovierungen, etwa teilweise Elektrik sowie Gasleitungen


• Innenhof


• Hauswirtschaftsraum sowie weiteres WC im Nebengebäude


• Speicher im Haus sowie im Nebengebäude möglicherweise ausbaufähig


• kleiner Garten mit Terrasse

Alle Angaben stammen vom Verkäufer.