Zinshaus / Renditenobjekt in Quedlinburg

Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftsgrundstück besteht aus einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus mit kleinem Floristikgeschäft sowie auf dem Hof befindliche gewerbliche Einheiten. Eine Zufahrt mit ausreichend Stellplatzmöglichkeiten ist vorhanden. Insgesamt besteht dieser Komplex aus 11 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten sowie einem Lager. Bis auf eine Wohnung sind alle Einheiten vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 54.000 €. Die Gebäude weisen einen einfachen Standard auf, teilweise besteht Modernisierungsbedarf.

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Welterbestadt Quedlinburg, einer Stadt mit reicher Geschichte und architektonischem Erbe, die seit 1994 auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes steht. Rund 1,4 km südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe eine ruhige und idyllische Umgebung. Annähernd 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 600 Meter entfernt ist. Ungefähr 3,4 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Die Immobilie ist zudem von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitangeboten umgeben, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.