Bungalow in Frontenhausen

Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung dank der separaten Einliegerwohnung.

Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, die ebenerdige Bauweise sowie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und erweitert den Wohnraum ideal nach draußen.

Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise: Durch das junge Baujahr sowie die moderne Heiz- und Solartechnik profitieren Sie hier von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept.

Das ca. 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

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Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die sowohl auf Energieeffizienz als auch auf Wohnkomfort ausgelegt ist. Die massive Bauweise sorgt für eine hohe Langlebigkeit sowie ein angenehmes und wertstabiles Wohnklima.

Beheizt wird das Haus über eine zeitgemäße Gasheizung, die in Kombination mit der installierten Solartherme auf dem Dach eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Dies wirkt sich positiv auf die laufenden Betriebskosten aus und macht die Immobilie besonders zukunftssicher.

Die verbauten Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten eine hervorragende Wärmedämmung sowie einen guten Schallschutz und tragen maßgeblich zur hohen Energieeffizienz des Hauses bei.

In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, der nicht nur pflegeleicht und strapazierfähig ist, sondern auch eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.

Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen teilweise elektrisch betriebene Rollläden, die eine bequeme Steuerung sowie verbesserten Sicht- und Sonnenschutz ermöglichen.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene Außensprechanlage mit integrierter Kamera, die ein Plus an Sicherheit bietet und den Eingangsbereich modern und funktional ergänzt.

Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als Homeoffice-Bereich oder für Familienmitglieder.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die durch eine vorhandene Markise optimal ergänzt wird. Dadurch lässt sich der Außenbereich auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und sehr gepflegten Zustand, sodass ein Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand problemlos möglich ist.

Die Immobilie befindet sich in Frontenhausen, einem charmanten Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.

Frontenhausen bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Dingolfing, Landau an der Isar sowie auch größere Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft, perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit legen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 32,8 kWh kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Ausstellungsdatum: 08.05.2024

Gültig bis: 07.05.2034

Heizungsart: Gas-Heizung

Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Baujahr Gebäude: 2021

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SaHo-79793