Erdgeschosswohnung in Stuhr (Brinkum)

Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 bietet auf ca. 67 m² einen klaren, alltagstauglichen Grundriss mit zwei Zimmern und angenehmen Extras.

Ankommen und orientieren
Über den Hausflur erreichen Sie die Wohnungstür. Direkt nach dem Eintreten liegt die Diele als zentraler Verteiler, ideal für Garderobe und Stauraum. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Wohnen und entspannen
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich gut in Wohn und Essbereich gliedern. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht, elektrische Rollläden unterstützen Sicht und Sonnenschutz sowie eine unkomplizierte Verdunkelung.

Kochen mit direktem Außenbezug
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Eine Markise ergänzt den Wetterschutz und macht den Außenbereich flexibel nutzbar.

Schlafen und Bad
Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und zusätzliche Schranklösungen. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne und eine separate Dusche, praktisch für den schnellen Start in den Tag ebenso wie für entspannte Abendroutinen.

Nebenflächen und Hausgemeinschaft
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Im Kellergeschoss stehen außerdem ein Fahrradkeller, ein Waschcenter sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Verfügbarkeit
Die Wohnung ist sofort verfügbar.

• Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer


• 1 Schlafzimmer


• 1 Badezimmer


• Vollständig renovierter Zustand zum 1.7.26


• Gas Zentralheizung


• Gegensprechanlage


• Elektrische Rollläden


• Bodenbelag Flur mit Vinylboden


• Bodenbelag Küche mit Fliesen


• Bodenbelag Badezimmer mit Fliesen


• Bodenbelag Wohnbereich in heller Optik Vinyl


• Bodenbelag Schlafzimmer in heller Optik Vinyl


• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche


• Badezimmer mit Fenster


• Einbauküche


• Küchenbereich mit Terrassenzugang


• Wohnbereich mit Terrassentür


• Überdachte Terrasse


• Terrasse mit Markise


• Kellerraum vorhanden


• Großer Kellerraum mit Regalsystemen


• Fahrradkeller


• Waschcenter im Keller


• Trockenraum im Keller


• Zusätzliche Nutzfläche ca. 10 m²


• Garage vorhanden


• Hoffläche und Zufahrt vorhanden

Die Wohnung im Erdgeschoss in der Nordstraße 23, 28816 Stuhr liegt in Brinkum in einem Umfeld, das den Alltag angenehm unkompliziert macht. Kurze Wege für Einkäufe, Essen gehen und Sport treffen hier auf eine schnelle Anbindung Richtung Bremen und darüber hinaus.

Alltag und Nahversorgung
Für den schnellen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter REWE sowie Netto Marken Discount. Auch ein größerer Markt wie Marktkauf ist gut erreichbar. Für Besorgungen zwischendurch gibt es Paketshops in der Umgebung, und eine Tankstelle wie Aral liegt ebenfalls in der Nähe.

Essen, Ausgehen und Treffen
Wer nach Feierabend gern spontan essen geht, findet rund um die Adresse mehrere Optionen in der Nähe, zum Beispiel AMICI Pizzeria Italiana, El Mexicano und die Baguetterie Na Sowas. Für einen Drink oder einen entspannten Abend sind Bars wie WARM UP, Louroc oder Unikat in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sport und Ausgleich
Für den sportlichen Ausgleich ist die Lage praktisch: Fitness Park liegt in der Nähe, und auch Easyfitness ist schnell erreichbar. Ergänzend gibt es weitere Sportmöglichkeiten wie Sportcenter sowie Sporthallen in der Umgebung.

Mobilität und Anbindung
Mit dem Auto sind Sie zügig auf der A1, die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 1 km entfernt. Damit ist die Wohnung ein guter Ausgangspunkt für Pendelwege Richtung Bremen, Oldenburg oder Osnabrück.

Öffentlicher Nahverkehr und weitere Wege
In Brinkum gibt es Haltestellen wie Brinkum(Stuhr) Am Bahnhof sowie Brinkum(Stuhr) Marktplatz, die eine alltagstaugliche Anbindung in Richtung Bremen und ins Umland ermöglichen. Der Flughafen Bremen ist mit dem Auto in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar, je nach Verkehrslage.

Umfeld und Wohngefühl
Das direkte Umfeld wirkt eher ruhig und wohngeprägt, gleichzeitig sind die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar. In der Nachbarschaft zeigt sich eine stabile Wohnstruktur mit einer vergleichsweise geringen Leerstandsquote. Das passt gut zu einem Alltag, in dem man nach der Arbeit zügig zu Hause ist, aber trotzdem Optionen für Sport, Essen gehen und spontane Treffen in Reichweite hat.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.