Bungalow in Betzdorf

In attraktiver Wohnlage, in einem ruhigen und sehr gepflegten Umfeld, bieten wir einen schönen Wohnbungalow zum Kauf an. Die barrierearme Bauweise, mit nahezu ebenerdigem Zugang von allen Seiten, zeichnet die Bauweise in besonderer Form aus. Wer vorausschauend für seinen heutigen und künftigen Wohnkomfort kaufen möchte, findet hier ein ideales Angebot. Perfekt für Alle, die Wert auf ein ebenerdiges, zeitgemäßes, und vor allem zukunftsfähiges Wohnen legen!

Das Wohnhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche, helle, freundliche Wohnräume und ein durchdachtes Raumprogramm, das besonders für Paare oder eine kleine Familie geeignet ist.

Über den gepflasterten Hofraum erreicht man stufenlos den Eingangsbereich des Hauses. Die große, freundliche Diele, erschließt den sehr geräumigen Essbereich mit Übergang ins Wohnzimmer. Die Kochküche ist als separater Raum unmittelbar angegliedert, allein das Trio Kochen-Wohnen-Essen stellt ca. 75 m² Wohnfläche bereit. Besonders schön ist der, vom Wohn- aber auch vom Schlafzimmer aus, begehbare Terrassenbereich, nach Süden ausgerichtet und durch ein aufwendiges, ansprechendes Glasdach, nahezu ganzjährig nutzbar. Zwei angemessen große Schlafzimmer und ein schickes, großzügiges Bad mit Dusche/Wanne/WT/WC/Bidet runden den Wohnkomfort ab. Erwähnenswert ist neben dem ebenerdigen Duschbad, das komfortabel als Whirlpool ausgestattet Wannenbad. Nutzflächen in ausreichendem Umfang stehen mit dem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum und einer ins Haus integrierten Garage zur Verfügung.

Der begehbare Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Hier befindet sich die Heizungsanlage. Die Umrüstung von der aktuellen Brennwertheizung auf die Beheizung mittels einer Wärmepumpe, ist möglich.

Das Grundstück ist eben, von gut händelbarer Größe, aufwendig und geschmackvoll angelegt, und dennoch pflegeleicht!

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch in Bearbeitung.

Der Bungalow ist nach Vereinbarung bezugsfrei!

Zur Lage; die Immobilie befindet sich im Betzdorfer „Stadtteil Bruche“, einem kleinen, bei Alt und Jung sehr beliebten Wohnviertel am nördlichen Stadtrand. Neben einer harmonischen, lebendigen Dorfgemeinschaft gibt es einen Kindergarten, eine Schule, Kirche, Gastronomie und auch einen Nahversorger / REWE-Markt vor Ort. Alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar, ebenso ist die Bushaltestelle nahezu vor der Haustüre gelegen.

Gerne sind wir für weitere Informationen oder die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

hochwertige Massivbauweise, Betonbodenplatte auf Streifenfundamenten, Pfettendach gedämmt, Walmdach mit 22 ° Dachneigung, Pfanneneindeckung/Betondachsteine, Dachraum über Einschubtreppe begehbar, Gaszentralheizung/Brennwertanlage, dual als Fußbodenheizung und mit Heizkörpern installiert, zentrale Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster, Isolierverglasung, Kunststoffrollläden - vollständig mit Elektro-Antrieb, Insektenschutz; Fußböden überwiegend gefliest, tlw. Laminatboden, Raumdecken überw. mit Vertäfelungen, Terrasse mit Überdachung/Glasdach, Garage gefliest, Sektionaltor mit Elektroantrieb, Hofraum gepflastert

Die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain liegt eingebettet zwischen Sieg und Heller, umgeben von waldreichen Höhen, am Fuße des Westerwaldes . Ca. 26.000 Einwohner leben in der Verbandsgemeinde. Verwaltungssitz ist die Stadt Betzdorf. Die malerische Hügellandschaft um Betzdorf gibt der Stadt das besondere Flair. Das Betzdorfer Stadtbild vereint harmonisch die Gründerzeit mit moderner Architektur. Die weitläufigen Fußgängerzonen mit gemütlichen Straßencafés und attraktiven Geschäften, laden zum Bummeln ein. Mit attraktiven Veranstaltungen bildet die Stadthalle den kulturellen Mittelpunkt. Ebenso besteht ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot, wie auch eine hervorragende Infrastruktur in den Bereichen Bildung und Gesundheitswesen. Von Betzdorf aus bestehen günstige Verkehrsverbindungen an die Städte Altenkirchen, Wissen, Siegen und Freudenberg sowie in den Bereich des nahe gelegenen Westerwaldkreises. Eine günstige Anbindung an die Autobahnen A4/A45 Frankfurt-Dortmund-Köln sowie an die Bahnstrecke Gießen-Siegen-Köln ist ebenfalls gegeben.