Wohn-Grundstück in Wertheim

Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt für die Errichtung von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 49 Wohneinheiten sowie umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten in gefragter Lage von Wertheim–Am Tannenberg (Baden-Württemberg). Das Projekt ist vollständig geplant, alle erforderlichen Genehmigungen und statischen Prüfungen liegen vor und ermöglichen einen zügigen Baubeginn.

Das Grundstück umfasst insgesamt 5.331 m², verteilt auf drei Flurstücke, und besticht durch seine erhöhte Lage mit herrlichem Blick auf die historische Wertheimer Burg. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 4.172 m² und verteilt sich auf die Häuser A bis E mit Wohnungsgrößen von ca. 61 bis 118 m² und ein bis drei Schlafzimmern.

Die Häuser A–D werden nach dem energetisch hochwertigen KfW-55-Standard errichtet, Haus E sogar nach KfW-40+, was attraktive staatliche Fördermöglichkeiten ermöglicht. Insgesamt sind 67 PKW-Stellplätze (davon 43 überdacht und 30 im Freien) sowie 99 Fahrradstellplätze und 49 Kellerräume geplant.

Mit dem Erwerb der Gesellschaft als Share-Deal erhalten Investoren nicht nur das Grundstück samt fertiger Planung und Genehmigungen, sondern auch die Möglichkeit, von Fördermitteln in Höhe von rund 1,4 Mio. EUR zu profitieren. Die kalkulierte Projektlaufzeit beträgt ca. 1 Jahr, bei einer prognostizierten hohen Rentabilität.

Das Projekt befindet sich in einer dynamisch wachsenden Region, die durch den Ausbau zahlreicher Industrie- und Gewerbeflächen eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Die Lage „Am Tannenberg“ verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zur charmanten Wertheimer Altstadt.

Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Projektentwickler, die ein genehmigtes und renditestarkes Neubauvorhaben in einer zukunftsträchtigen Lage realisieren möchten.

Das Wohngebiet in dem sich das Grundstück befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet oberhalb der Wertheimer Altstadt. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und zeichnet sich durch ihre Nähe zu Natur und Stadtzentrum aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und die charmante Altstadt mit ihren Geschäften und kulturellen Angeboten lassen sich problemlos ohne Auto erreichen.

Das Wohngebiet bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Spazier- und Radwege, Spielplätze sowie Grünflächen in der Umgebung sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Durch die gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr bleibt auch die Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem überregionalen Verkehr optimal gewährleistet.