Einfamilienhaus freistehend in Löningen

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Löningen.
Das großzügig geschnittene Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, die einen einladenden Eingangsbereich schafft. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktische Nutzfläche mit einer Erhöhung für Waschmaschine und Trockner. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Kamin, bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine bodentiefen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Alle Fenster im Haus besitzen elektrische Jalousien und der Fußboden ist ausschließlich auf beiden Etagen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss setzt sich die Wohnfläche mit einem Flur fort, der Zugang zu weiteren Räumen bietet. Ein Schlafzimmer mit einem weiteren angrenzenden Zimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Dachboden für Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Geräteraum. In der Garage befinden sich Anschlüsse um einen abgeschlossenen Saunabereich einzubauen.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die familienfreundliche Lage und die gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung, ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen.

Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Das EG (ca.123 m²) besteht aus:

• Diele ca. 18 m²


• Hauswirtschaftsraum (HWR) ca. 9 m²


• Küche ca. 15 m² ohne Einbauküche


• Kinderzimmer/ Gästezimmer/ Büro ca. 16 m²


• Badezimmer mit Dusche und Badewanne ca. 8 m²


• Elternschlafzimmer ca. 15 m²


• Wohn- und Esszimmer ca. 40 m²


• Gäste-WC ca. 4 m²


• Terrasse ca. 10 m²

Das DG (ca. 80 m²) besteht aus:

• Flur ca. 11 m²


• Schlafzimmer ca. 10 m² mit angrenzendem Zimmer


• Wohnzimmer ca. 1 m²


• Kinderzimmer/ Gästezimmer ca. 14 m²


• Badezimmer mit Dusche ca. 7 m²


• Dachboden ca. 24 m²

Zusätzlich:

• Garage ca. 29 m²


• Geräteraum ca. 4 m²

Die Immobilie befindet sich in der Annette-von-Droste-Hülshoff-Straße in 49624 Löningen, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Cloppenburg, die durch ihre ländliche Ruhe und zugleich gute Infrastruktur besticht. Die Straße liegt in einem bevorzugten Wohngebiet, das vor allem bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen, die eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre schaffen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien besonders wichtig: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was kurze Wege für Kinder und Eltern garantiert. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr vorteilhaft. Die Annette-von-Droste-Hülshoff-Straße ist gut an das lokale Straßennetz angebunden, sodass das Stadtzentrum von Löningen schnell erreichbar ist. Dort finden sich neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden und bietet regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Gemeinden sowie zu größeren Städten in der Region, was Pendlern und Besuchern zugutekommt.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünflächen aus, die zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die ländliche Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe und Natur, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer lebenswerten Kleinstadt suchen.