Wohnung in Lübeck (Hüxtertor / Mühlentor / Gärtnergasse)

Balkon/­Terrasse
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauküche

2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Lübeck-St. Jürgen (Uni Nähe)

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

157.900 €

Kaufpreis

74 m²

2 Zi.

2. OG

Grundriss

23562 Lübeck

Privater Anbieter

Details

Zimmerzahl
2
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
7
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
157.900 €
Hausgeld
360 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Lage von Lübeck-St. Jürgen bieten wir diese  Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses zum Verkauf an.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt mit einen durchdachten Grundriss, zwei Balkone sowie eine angenehme Ostausrichtung mit viel Morgensonne im Sommer. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich. Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wird selbstverständlich frei übergeben.

Zur Wohnung:

• ca. 74 qm Wohnfläche, 2. Stock, Fahrstuhl vorhanden

• 2 gut geschnittene Zimmer

• 2 Balkone mit Außensteckdosen

• Wohnzimmer und Schlafzimmer mit eigenem Zugang zu den Balkonen

• Glasfaseranschluß liegt bereits in der Wohnung

• Ideal für Singles, Paare oder auch als 2erWG für Studenten geeignet

• Einbauküche

• Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat

• PKW Stellplatz vor dem Haus (Sondernutzungsrecht)

• Kellerraum mit Strom

• Waschkeller vorhanden

• Baujahr 1973

• Energieeffizienzklasse D

• Erdgaszentralheizung

Die Wohnung befindet sich auf einem privaten Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 46 Jahren. Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf 360 EUR inkl. Erbpacht und Heizung/Wasser zzgl. der Instandhaltungsrücklage die jährlich an die anstehenden Instandhaltungen angepasst wird. Die nächste Anpassung erfolgt im Juni 2026 mit der nächsten Eigentümerversammlung.

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

119 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.11.2027
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
119 kWh/(m²*a)

Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Privater Anbieter

Wohnglück-ID:
WGL-1268385