Einfamilienhaus freistehend in Arnsberg

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage und bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Vermietungspotenzial und großzügigem Außenbereich.

Das Haupthaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die solide Bausubstanz, die dem Alter des Gebäudes entspricht. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine gut geschnittene Küche sowie mehrere gemütliche Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltung lassen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt ebenfalls über eine vollwertige Wohneinheit. Der aktuelle Zustand des Hauses ist gepflegt, jedoch besteht die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen das volle Potenzial dieses Objekts zu entfalten und den Wohnkomfort weiter zu steigern.

Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 60 m². Sie ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem sehr modernen und hellen Zustand – ein echtes Highlight für Investoren oder Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine offene Raumaufteilung, hochwertige Materialien und viel Tageslicht, das für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Zur Immobilie gehört ein pflegeleichter Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie eine praktische Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist komplett unterkellert, sodass Sie über wertvollen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten im Keller verfügen.

Kurz gesagt, dieses Objekt vereint das Beste aus beiden Welten: ein gepflegtes Haupthaus für die eigene Familie und eine moderne, vermietete Einliegerwohnung, die bereits heute Einnahmen sichert. Der großzügige Garten, die Garage und der vollständige Keller runden das Angebot ab und machen dieses Anwesen zu einer lohnenswerten Investition für die Zukunft.

Baujahr ca. 1965
Haupthaus ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss
Einliegerwohnung ca. 60 m² Wohnfläche (vermietet für KM 410 €)
Grundstück 677 m²
Voll unterkellert
1 Garage
Fenster 2-fach Verglasung

In der charmanten Stadt Arnsberg, im Herzen des Sauerlands, bietet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus für Familien an, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Immobilie liegt ungefähr 2,7 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair mit besten Verkehrsanbindungen, wie einer Zugstation, die rund 1 km entfernt ist. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe drei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Schule ist sogar fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen wie ein Museum, ein Theater und ein Fitnessstudio mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem bieten sich in der Umgebung drei Parks für erholsame Spaziergänge an, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.

Hinweis zur Finanzierung

Traumobjekt gefunden?
Die Wunschfinanzierung noch nicht?
Unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gern!
Sprechen Sie uns an.
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Martin Englert, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de