Gastgewerbe in Waldbrunn

Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und früherer Gaststätte. Es ist drei Stockwerke hoch, unterkellert und hat eine Wohnfläche von 347 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 185 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen kleinen Schuppen, der früher als Kleintierstall genutzt wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 1951 als Hotel erbaut, später im Jahr 1955 aufgestockt und zuletzt im Jahr 2022 umgebaut und renoviert, wobei die Obergeschosse in Wohnungen umgewandelt wurden. Im Verkehrswert enthalten ist auch das Zubehör der ehemaligen Gaststätte im Wert von 1.500,00 EUR.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Die oberen Geschosse wurden noch nicht fertiggestellt. Der bauliche Zustand ist als befriedigend einzustufen, weist jedoch erheblichen Modernisierungsbedarf auf, unter anderem durch einen unfertigen Ausbau, mangelhafte Außenanlagen und veraltete Technik, insbesondere bei der Heizungsanlage.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 451.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.050,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.