Erdgeschosswohnung in Hamburg (Heimfeld)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Circa im Jahr 1905 entstand in heute begehrt zentraler und exponierter Lage von Hamburg Heimfeld ein entzückendes Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf einem optimal ausgerichteten Grundstück.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (Erdgeschoss) des Hauses verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohnräume, Küche, Bad, Diele und einen Abstellraum. Die eigene Süd-West-Terrasse bietet den Zugang in den wunderbaren Gemeinschaftsgarten und ist von der Küche zu erreichen. Die Küche wurde mit einer funktionellen Einbauküche mit Gas-Herd ausgestattet. Hier befindet sich auch die eigene Gas-Therme. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne präsentiert sich, wie die gesamte Wohnung, im gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung dieser vermieteten Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ein eigener Keller-Abstellraum und ein großer Gemeinschaftsraum (Wäsche) runden das Raumangebot dieser Immobilie insgesamt wunderbar ab. Das Haus präsentiert sich durch kontinuierliche Sanierungen und hausinterner Verwaltung in einem gepflegten Zustand.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 7.680,00 EUR p. a. zzgl. 960,00 EUR Nebenkosten.
Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 113 EUR p. m. inkl. u. a. Instandhaltungsrücklage.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Heimfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Süden Hamburgs und verbindet städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise. Der gewachsene Stadtteil im Bezirk Harburg überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, ein lebendiges Umfeld und die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, grünen Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet mit den Linien S3 und S5 eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. In ca. 15 bis 20 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind schnell erreicht und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

In direkter Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und die Technische Universität (TUHH) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils. Ob Joggen in den Harburger Bergen, Spaziergänge im Meyers Park, Aktivitäten in einem der zahlreichen Sportvereine oder entspannte Stunden in den umliegenden Cafés und Restaurants – Heimfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.