Wohn-Grundstück in Schwendi

Beschreibung :

Wo geht Bauen so einfach und bezahlbar?

Eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen + Satteldach darf an eine 1,5 geschossige Bestandsimmobilie angebaut werden .

Und dann auch noch in guter ruhiger Wohnlage in Schwendi auf einem sehr gut nutzbaren rechteckigen und ebenen Grundstück .

Kaufen , roten Punkt einholen und ohne Stress loslegen !

Alle teuren Vorleistungen in Höhe von insgesamt 30.000 EUR sind bereits erbracht und bezahlt und werden mit dem Kauf übergeben :

·         Architektenleistungen wie Planung , Grundrisse , Zeichnungen , Ansichten , Wohnflächenberechnungen und Kubatur

·         Statik

·         Baugenehmigung für DHH in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und Satteldach mit einer Wohnfläche von 137,53 m² und einer Doppelgarage ist erteilt

·         Ausführliches Bodengutachten

Bauträgern alle Planungsunterlagen , Statik , Bodengutachten vorlegen –

Angebote einholen , vergleichen , Entscheidung treffen und loslegen .

Das Altgebäude ist bereits geräumt und entkernt , so dass beim Abriss keine extra Entsorgungskosten entstehen dürften. Für den Abriss liegt ein Angebot von der Firma des Verkäufers in Höhe von 14.934,50 EUR vor , das durch den Käufer angenommen werden kann . Der Abriss kann durch den Käufer selbstverständlich aber auch deutlich günstiger fremdbeauftragt werden .

Da die Nachbardoppelhaushälfte stehen bleibt , sollte der Abriss durch den Käufer erst erfolgen , wenn der nahe Baubeginn feststeht .

Die geplante und genehmigte Doppelhaushälfte verfügt über 2 Vollgeschosse und ein flacheres Satteldach und ist , wie heute typisch, nicht unterkellert .

Es handelt sich um ein modernes Massivhaus  mit Luft-Wasser-Wärmepumpe .

Der Grundriss ist sinnvoll und zeitgemäß gestaltet .

Im Erdgeschoss gibt es Diele, WC, Technikraum und einen großen Lebensbereich mit Küche , Essen und Wohnen und 2 Austritte auf die große Terrasse .

Eine schöne Mitteltreppe erschließt das Obergeschoss, in dem ein großes Bad , Schlafzimmer und 2 gleich große Kinderzimmer geplant sind .

Eine große Doppelgarage ist im hinteren Grundstücksbereich geplant und genehmigt.

Seien Sie neugierig !

Stellen Sie eine Anfrage über Immoscout mit Ihrer Tel.Nr. und Anschrift .

Gern stellen wir Ihnen dann das Abrissangebot und die Planungsunterlagen zur Verfügung , damit Sie sich genauer damit auseinandersetzen können .

Lage :

Das Grundstück liegt in Schwendi in fußläufiger Entfernung zum Kindergarten .

Schwendi liegt in schöner Lage im Rottal umgeben von grünen Wiesen und Wäldern . Der Ort hat mit den Teilorten gemeinsam 7.250 Einwohner und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs , wie Bäcker , Metzger , großer Edeka – Markt , usw.

Kindergarten, Grundschule, Realschule und Werkrealschule sind in Schwendi vorhanden , sogar auch ein Kinderhort für Kleinkinder.

Größter Arbeitgeber ist die Firma Weißhaupt mit weltweit 3.000 Beschäftigten und davon 1.000 Arbeitnehmern vor Ort . Es gibt noch weitere größere Arbeitgeber in der Gemeinde, wie z.B.  Dietenbronner Wasser .

Somit sind alle Möglichkeiten für ein gutes Lebensumfeld hier gegeben .

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut , 12 km zur A7 , 10 km zur B30 . Somit ist man zur einen Seite schnell in Friedrichshafen am Bodensee , zur anderen Seite schnell in Lindau , Österreich und der Schweiz , in den anderen Richtungen kann man Ulm und Stuttgart , Kempten oder aber München erreichen .

Auch die Flughäfen Memmingen , Stuttgart und München sind gut erreichbar .