Dachgeschosswohnung in Wangen im Allgäu

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Platz für die ganze Familie

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290.000 €

Kaufpreis

102 m²

4 Zi.

4. OG

Rätikonweg 45
88239 Wangen im Allgäu / Neuravensburg

Gewerblicher Anbieter

Bayerische BodenseeBank - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
Bregenzer Straße 29
88131 Lindau

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
4
Nutzfläche
6 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Hausgeld
570 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Neuravensburg und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die attraktive Lage mit besonderem Ausblick.


Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus besteht direkter Zugang zum überdachten Balkon, der einen schönen Blick auf den Neuravensburger Weiher sowie die Alpen bietet.


Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Carport und ein Außenstellplatz.


Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1980.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1973
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
13.03.2034
Energieverbrauchskennwert
218 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung


  • Wohnfläche: ca. 102 m²

  • 4 Zimmer

  • Tageslichtbad (Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss)

  • Separates WC

  • Separate Einbauküche

  • Parkett- und Fliesenböden

  • überdachter Balkon

  • 1 Carport + 1 Stellplatz


Lagebeschreibung

Neuravensburg ist ein idyllischer Teilort der Wangen im Allgäu im südöstlichen Baden-Württemberg, nahe der Grenze zu Bayern und unweit von Österreich. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Allgäu bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnumfeld.


Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind vor Ort. Weiterführende Schulen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten im nahegelegenen Wangen.


Dank der Nähe zur A96 besteht eine gute Anbindung in Richtung München und zum Bodensee. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.


Sonstige Angaben


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Gewerblicher Anbieter

Bayerische BodenseeBank - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
Bregenzer Straße 29
88131 Lindau

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1267157
2026-1875