Villa in Lauingen (Donau)

Hier stimmt das Preis-Leistungsverhältnis absolut .

1.500 m² schönes grünes Grundstück mit Obstbäumen , ein großes voll unterkellertes Haus mit allein 200 m² Wohnflächen im Erdgeschoss auf einer Ebene – das ist fürwahr wirklich selten - und das alles in bester ruhiger Wohnlage in Lauingen .

Auf der gemütlichen Südterrasse oder unter den Obstbäumen zu relaxen , bei einem Getränk Ihrer Wahl , das hat schon etwas von Urlaubsfeeling .

Und im Winter können Sie im Essbereich die wohltuende Wärme des imposanten großen Kachelofens oder im Wohnbereich in der gemütlichen Kaminecke die Füße Richtung Feuer strecken . Das alles hat Kultur und Lebensqualität .

Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot .

Das Haus ist aus dem Baujahr 1982 – aber keine Sorge - energetisch gibt es nichts zu bemängeln : Energiebedarf nur 66,1 kWh(m² a ), was Klasse B entspricht und somit die Energiekosten nicht nach oben treibt .

Außen Understatement – aber innen sehr gediegen und großzügig .

265 m² Wohnflächen mit 8 Zimmern , 3 Bädern und einem Gäste-WC und 200 m² großräumigen Nutzflächen im Keller / Souterain inklusive Sauna sprechen für sich .

In diesem Haus lassen sich Arbeit im Büro und Wohnen gut verbinden , auch wenn Kinder den Platzbedarf bereits in die Höhe getrieben haben .

Mit einer Investition berufliche Erfordernisse und private Bedürfnisse abdecken .

Das ist geschäftlich sinnvoll und mindert den Kapitaleinsatz erheblich .

Ich möchte Ihnen nun nicht jedes einzelne Zimmer beschreiben .

Das können wir Ihnen bei einer Besichtigung viel besser präsentieren .

Sie können auch gern eine Anfrage bei uns stellen , in der Sie auf gar keinen Fall Ihre Telefon Nr. vergessen sollten , damit wir bereits im Vorfeld Ihre Fragen abklären können .

Bitte sehen Sie uns in der heutigen Zeit bei der Größenordnung der Immobilie nach , wenn wir Sie um einen Kapital- und oder Finanzierungsnachweis bitten .

Alle Merkmale auf einen Blick:

• Garten
• Balkon/ Terrasse
• Keller