Einfamilienhaus freistehend in Rehburg-Loccum (Loccum)

Das Einfamilienhaus mit Teilkeller in der heutigen Form wurde 1975 aus einem vorhandenen Gebäude erstellt, hat 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 116 m². Das ca. 78 m² große Nebengebäude mit Lagerräumen und Garage wurde 1978 neu erstellt. Der Zwischenraum zum Haus wurde später überdacht. Der beheizte, gut 35 m² große Wintergarten kam 1995 dazu. Das große Grundstück bietet viel Potential für Hobby und Garten.

Aufteilung:
EG: Windfang mit Aufgang ins DG, große Diele, Nebenflur mit Bad, Küche sowie 3 Zimmer. Im Wohnzimmer wurde im Leichtbau eine "Büroecke" abgetrennt; Wohnfläche aktuell ca. 116 m²; beheizter Wintergarten, Wohnfläche lt. Bauunterlagen ca. 35 m².
Der Anbau mit überdachter Außendiele, Party- und Lagerraum, kleine Toilette mit Urinal und Waschbecken, sowie Garage umfasst ca. 78 m² Nutzfläche.
KG: Teilkeller mit Flur, Heizungsraum und altem Tanklager; Nutzfläche. ca. 32 m².
DG: Großer Bodenraum mit Ausbaupotential (ca. 80 m²).

Weitere Ausstattungsmerkmale:
großzügiges Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschtisch; Gas-Brennwerttherme und Gasanschluss 2018, Frisch- und Abwasserzuleitungen neu ca. 2017, Glasfaseranschluss vorhanden, Soundsystem und LAN im ganzen Haus, große Terrasse (ca. 75 m²), gemauerter Außenkamin, Ofenanschluss in der überdachten Außendiele.

Diese Immobilie in zentraler Lage befindet sich im schönen Klosterort Loccum. Der auch bei Pendlern in Richtung Wunstorf, Neustadt, Hannover und NRW beliebte Ort mit seinen ca. 3.000 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Das Stadtgebiet der Einheitsgemeinde „Stadt Rehburg-Loccum“ grenzt im Osten an das „Naherholungsgebiet Steinhuder Meer“.

• Es sind noch ca. 200 St. Fassadenklinker für bauliche Veränderungen, z.B. bei Fensteröffnungen vorhanden.
  -Die Feuerstelle mit Ofen in der überdachten Außendiele ist abgemeldet.
  -Die alten Kunststoff-Öltanks (vermutl. v. 1975) befinden sich noch im Keller.
  -Der direkte Zugang vom Wohnhaus in den beheizten Wintergarten wurde in Leichtbauweise geschlossen, kann aber wieder geöffnet werden.
  -Der Umbau eines Lagerraums zum Partyraum wurde begonnen, aber nicht zu Ende geführt.
  -Für eine Nutzung muss der Gartenbereich vom Bewuchs freigemacht werden.