Etagenwohnung in Wuppertal (Gemarkung Elberfeld)

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72,4 m² Wohnfläche in guter Lage von Wuppertal-Elberfeld, nur wenige Minuten von der Bergischen Universität Wuppertal entfernt.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 (mit Aufzug). Besonders schön ist das große und helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und weitem Ausblick über ganz Wuppertal sowie der Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und flexibel:
Sie eignet sich gut für Paare, kleine Familien, Studenten oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Ein Zimmer kann z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein weiterer Vorteil ist der Zugang zum Schwimmbad in der Anlage, das von den Bewohnern genutzt werden kann.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein Kindergarten, was besonders für Familien sehr praktisch ist. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell noch möbliert. Die Möbel werden in den nächsten Wochen vollständig geräumt, sodass ein Verkauf in leerem Zustand erfolgen kann.

Der Verkauf ist für Ende Juni anvisiert. Bei ernsthaftem Interesse, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Parkett

Bemerkungen:

• Wohnung wird in unmöbliertem Zustand verkauft


• Einbauküche bleibt bestehen


• Parkettboden im Eingangsbereich und Wohnzimmer


• Laminat in beiden Schlafzimmern sowie in der Küche


• Bäder sind vollständig gefliest (Bad und WC sind räumlich getrennt voneinander, was mehr Flexibilität im Alltag bietet)


• Balkon mit Seitenfenster für windfreies entspannen


• Moderne Sprechanlage ist installiert

Das Gebäude befindet sich am Ende einer ruhigen Straße oberhalb der Universität Wuppertal. Die Lage bietet einen wundervollen Ausblick über Wuppertal als auch den Blick ins Grüne vom Balkon aus.

Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnen A46 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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