Wohn-Grundstück in Herdecke

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein interessantes Grundstück am Vaerstenberg in Herdecke - direkt vis-à-vis vom Ahlenberg.

Es verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 2.364 m², aufgeteilt in ein Hauptgrundstück mit ca. 1.841 m² und zusätzlichen Wegeparzellen in einer Größe von ca. 523 m² - perfekt geeignet für den Nachweis von 4 - 5 Stellplätzen.
Bebaut ist die Fläche mit einem Bruchsteinhaus aus dem Jahr 1857; bis heute im Familienbesitz.

Die Bebauung ist nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen und kann analog der Umfeldbebauung überplant werden, mit Ein- oder Zweigeschossigen Einzel- oder Doppelhäusern.

Es gibt verschiedene Varianten einer Neuplanung:

Man könnte das Bruchsteinhaus sanieren - eine eher unwahrscheinliche Variante..
Man entfernt das Bruchsteinhaus und baut in ähnlicher Größe neu und genießt die Größe der restlichen Fläche für vielfältige Nutzungen: Fußballfeld, Gemüsegarten, Swimmingpool, etc.
Oder man entfernt das Bruchsteinhaus und plant auf der Gesamtfläche den Neubau von insgesamt 4-5 Häusern.

Dieses Angebot spricht den Privatkäufer als auch den Investor gleichermaßen an und bietet auf beiden Seite interessante Perspektiven.

Rufen Sie uns gerne an um weitere Details zu erfahren.

Wir freuen uns auf Sie.

Die Stadt Herdecke mit Ihrem nördlich gelegenen Stadtteil Vaerstenberg besticht als ruhiger Wohnstandort in unmittelbarer Nähe zu Dortmund.

Die Anbindung nach Dortmund erfolgt entspannt über die Dortmunder Landstraße und die Hagener Straße, welche auch eine gut sortierte Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf bietet.
Die naturnahe Lage mit vielen Grünflächen drumherum machen den Vaerstenberg besonders attraktiv, mit konstanten Beliebtheitswerten.

Es gibt fußläufig zwei Buslinien in Richtung der beiden Innenstädte von Herdecke und Dortmund sowie eine gute Autoanbindung über die nahe B54 zum Autobahnkreuz Dortmund-Süd auf die A1. Für Freizeitaktivitäten radeln Sie einfach zum Hengsteysee, packen die Golfschläger ein oder fahren zu einem der umliegenden Reitställe.
Alles direkt vor der Tür.

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