Einfamilienhaus freistehend in Markkleeberg

Dieses hochwertige Architektenhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche außergewöhnlichen Komfort für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer. Das Einfamilienhaus wurde 1998 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 860 m². Eine umfassende Sanierung sowie eine Modernisierung im Jahr 2021 sorgen dafür, dass sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Mit insgesamt fünf Zimmern und vier möglichen Schlafzimmern bietet das Haus Platz für individuelle Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei moderne Badezimmer, deren Ausstattung Funktionalität mit zeitgemäßem Design verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus und wird durch einen Kamin zum besonderen Mittelpunkt des Hauses. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlage im Wohnbereich, die auch an wärmeren Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne bietet. Im Obergeschoss erweitert ein Balkon den Wohnraum nach außen. Wellnessliebhaber genießen die exklusiven Ausstattungselemente im Kellergeschoss: Ein Innenpool und eine Sauna schaffen Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause.

Die technische Ausstattung umfasst sowohl eine Zentralheizung als auch eine Fußbodenheizung, was für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Diese modernen Heizsysteme ergänzen die bauliche Qualität und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei.

Die Außenanlagen unterstreichen den besonderen Charakter dieses Hauses. Ein Außenaufstellpool bietet in den Sommermonaten Erfrischung und Spielmöglichkeiten für die ganze Familie. Für die optimale Versorgung der Außenflächen stehen eine Zisterne mit 6.300 Litern Fassungsvermögen sowie ein eigener Brunnen zur Verfügung. Diese Ausstattung unterstützt nachhaltiges Gärtnern und die Bewässerung des Gartens.

Für die sichere und bequeme Unterbringung von Fahrzeugen stehen drei Garagen und ein Carport bereit. Diese großzügigen Stellmöglichkeiten bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das Einfamilienhaus besticht durch die gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, umfangreicher Ausstattung und moderner Technik. Die hochwertige Modernisierung und die sorgfältige Pflege machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Architektenhaus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen rund um die Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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  Architektenhaus

  
  


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  Fünf Zimmer

  
  


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  Drei Bäder

  
  


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  Klimaanlage im Wohnbereich

  
  


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  Innenpool und Sauna im Kellergeschoss

  
  


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  Kamin (beidseitig einsehbar)

  
  


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  Wintergarten

  
  


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  Balkon im Obergeschoss

  
  


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  Drei Garagen und ein Carport

  
  


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  Zisterne (6.300 Liter) und Brunnen

  
  


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  Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum im Kellergeschoss

  
  


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  Außenaufstellpool

  
  

Markkleeberg präsentiert sich als begehrter Vorort von Leipzig mit einer harmonischen Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt profitiert von der dynamischen Entwicklung der Metropolregion Leipzig und überzeugt durch eine stabile Wohnraumnachfrage sowie attraktive Immobilienpreise, die besonders Familien einen idealen Einstieg in den Immobilienmarkt ermöglichen. Die Nähe zu Leipzig, die hervorragende Anbindung sowie die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Markkleeberger See und Cospudener See schaffen ein Umfeld, das Lebensqualität und Sicherheit in perfekter Balance vereint.

Der Stadtteil Markkleeberg besticht durch seine wohlhabende und familienfreundliche Atmosphäre, die von einer lebendigen Gemeinschaft und einem moderaten Bevölkerungswachstum geprägt ist. Die idyllische Flussnähe zur Pleiße und die zahlreichen Grünflächen verleihen dem Viertel einen besonderen Charme und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier finden Familien ein sicheres und einladendes Zuhause, das Raum für gemeinsames Wachstum und eine behütete Zukunft bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag für Familien bereichern: Kindergärten und Grundschulen sind in nur etwa 7 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine exzellente Bildungsgrundlage für die Jüngsten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken in fußläufiger Entfernung von 3 bis 5 Minuten sichergestellt, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge vermittelt. Für aktive Familien stehen vielfältige Sportmöglichkeiten und großzügige Spielplätze bereits ab 2 Minuten Fußweg zur Verfügung, ergänzt durch schöne Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und gemeinsamen Stunden im Grünen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahn- und Bushaltestellen Markkleeberg, Virchowstraße, sowie Am Eichwinkel sind in nur 2 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine bequeme Mobilität für alle Familienmitglieder. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit gemütlichen Cafés und familienfreundlichen Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Für Familien, die Wert auf eine sichere, naturnahe und zugleich bestens erschlossene Wohnlage legen, bietet Markkleeberg ein ideales Umfeld, in dem Kinder behütet aufwachsen und Eltern ein harmonisches Miteinander erleben können. Die Kombination aus hochwertiger Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für ein glückliches Familienleben.

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