Einfamilienhaus freistehend in Remagen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Remagen vereint Großzügigkeit, hochwertige Modernisierung und sofortige Bezugsfertigkeit auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.500 m². Mit rund 250 m² Fläche und insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder anspruchsvolle Wohnlösungen. In den letzten zwei Jahren wurde das Haus umfassend kernmodernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und gleichzeitig zentraler Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausführung unterstreichen den modernen Anspruch. Ein Haus, das direkt bezogen werden kann – ankommen, einziehen und wohlfühlen.

Das ursprünglich 1973 solide errichtete Einfamilienhaus wurde in den vergangenen zwei Jahren umfassend und hochwertig kernmodernisiert.
Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden umfangreich und sinnvoll erneuert: Z.Teil Wasserleitungen, Elektrik, Böden, Wände sowie Türen und Türzargen wurden nahezu vollständig überarbeitet und erneuert. Auch die Bäder wurden inklusive moderner Armaturen neu gestaltet. Darüber hinaus wurde die gesamte Zufahrt, L Steine, sowie der Innenausbau auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht und die Heizungsanlage modernisiert.

Die Gesamtfläche zum Wohnen von ca. 250 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, darunter sechs gut geschnittene Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional zugleich, wodurch sich das Haus sowohl für Familien als auch für individuelle Nutzungskonzepte ideal eignet.

Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit und bietet direkten Zugang zu Balkon und Terrasse. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der weitläufige Garten auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gestaltung und Privatsphäre.

Das Dach befindet sich in einem guten Zustand und ergänzt den insgesamt gepflegten und modernisierten Eindruck der Immobilie. Zusätzliche Flächen wie Keller und Dachboden bieten weiteren Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und die umfassende Modernisierung ist hier ein Wohnkonzept entstanden, das modernen Ansprüchen an Komfort, Design und Funktionalität gerecht wird. Die Immobilie ist vollständig bezugsfertig und ermöglicht einen direkten Start ohne weitere Maßnahmen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Remagen, die gleichzeitig durch ihre zentrale Anbindung überzeugt. Innerhalb von nur ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Rhein und genießen dort eine hohe Freizeit- und Lebensqualität.

Remagen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist hervorragend. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bonn, wodurch der Standort auch für Pendler äußerst attraktiv ist.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstrukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig bieten Rheinpromenade, Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eine ideale Balance zwischen Erholung und urbaner Erreichbarkeit.