Reihenhaus in Schelklingen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus (Baujahr 2000) bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie zusätzlich rund 76 m² Nutzfläche. Ideal für Familien oder Paare, die Platz brauchen und ohne Renovierungsstress einziehen möchten.

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich samt Diele und Gäste-WC. Eine helle Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den liebevoll angelegten Garten bilden das Herzstück des Hauses.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein geschickt integrierter Abstellraum sowie das 2019 erneuerte Tageslichtbad mit Dusche, WC und großem Waschbecken.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Raum eignet sich ideal als Büro für Homeoffice, als Spielzimmer, Schlafzimmer oder für Hobbys. Eine separate Bühne mit Gastherme und Stauraum sorgt für zusätzlichen Platz.

Im Untergeschoss stehen neben dem Keller eine funktionale Waschküche mit Waschbecken sowie ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 31 m² zur Verfügung inklusive einer Infrarot Kabine zum entspannen.

Eckdaten & Ausstattung

          ·          Wohnfläche: ca. 145 m²



          ·          Zusätzliche Nutzfläche: ca. 76 m²



          ·          Grundstück: ca. 207 m²



          ·          Hochwertiger, geölter Parkettboden im Erd- und Obergeschoss 2022



          ·          Neue weiße Innentüren 2022



          ·          Neue, moderne Haustür mit Fingerprint-Zugang 2022



          ·          Elektrische Rollläden 2022



          ·          Überwiegend verputzte Wände 2022



          ·          Neuwertiges, modernes Bad mit großzügiger, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken



          ·          Gepflegter Garten mit Gartenhaus



          ·          Sehr guter Gesamtzustand – kein Sanierungsstau

Fazit:

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Platz für Familie & Homeoffice benötigen Wert auf einen gepflegten Zustand legen, einen eigenen Garten schätzen und ohne größere Investitionen direkt einziehen möchten.

Ein solides, ehrliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für den nächsten Lebensabschnitt.

Das Haus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Schelklingen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, gepflegten Gärten und einer entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind gut und schnell, innerhalb 5 Minuten Gehweg, erreichbar, gleichzeitig profitiert die Lage von kurzen Wegen in die Natur der Schwäbischen Alb. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind auch die Städte Ehingen, Ulm und Blaubeuren schnell erreichbar.