Einfamilienhaus freistehend in Mörfelden-Walldorf

Dieses im Jahr 2018 umfassend kernsanierte Reihenmittelhaus in Mörfelden-Walldorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem modernen und zeitgemäßen Gesamtzustand präsentiert.

Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt ca. 137,58 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und bietet 5,5 Zimmer.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, welcher durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die angrenzende offene Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über Markengeräte von Miele, ein modernes Bora-Kochfeldsystem mit integriertem Teppanyaki-Feld sowie eine edle Granit-Arbeitsplatte – ideal für alle, die Wert auf außergewöhnliche Kochmöglichkeiten und höchsten Komfort legen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight der Immobilie. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse lädt mit einer hochwertigen elektrischen Markise zum Verweilen ein, die zusätzlich mit ausfahrbarem Volant sowie dimmbarer Beleuchtung ausgestattet ist und so auch in den Abendstunden eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein separates Büro zur Verfügung, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern ausgestattetes Duschbad mit Tageslicht. Von einem der Zimmer aus besteht Zugang zu einem Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie angrenzender Ankleide. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist das sehr großzügige Hauptbadezimmer mit komfortabler XXL-Dusche, Badewanne sowie Bidet. Elektrische Dachfenster mit integrierter Regenautomatik und elektrischen Rollläden runden den hohen Wohnkomfort dieser Ebene ab.

Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus: dimmbare Deckenspots sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre, während digitale Schalter sowie ein umfassendes Smart-Home-System modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Maßangefertigte Einbauschränke sowie hochwertige Armaturen unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine Fußbodenheizung sowie ein moderner Spachtelboden in Betonoptik runden das Gesamtbild ab. Beide Zugangstüren sind mit einem modernen Fingerprint-System ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Buderus. Abgerundet wird die Haustechnik durch eine Wasseraufbereitungsanlage.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich nutzbare Flächen. Vier Kellerräume eignen sich ideal als Lager-, Hobby- oder Technikräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch weiteren Stauraum unter der Treppe. Eine zusätzliche Sicherheitstür im Keller dient als zweiter Hauseingang mit direktem Zugang in den Garten. Dieser präsentiert sich äußerst gepflegt und wird durch ein unterirdisches, appgesteuertes Bewässerungssystem komfortabel versorgt. Ein modernes Biohortgartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch stellplatztechnisch überzeugt die Immobilie: Neben der Garage mit elektrischem Tor und praktischer Grube steht ein weiterer Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um ein vollständig kernsaniertes und hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus, bei dem großer Wert auf Qualität, Design und Komfort gelegt wurde. Die Kombination aus moderner Technik, stilvoller Ausstattung und liebevoll gestaltetem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mörfelden-Walldorf im Ortsteil Walldorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die insbesondere von Familien sehr geschätzt wird.
Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch größere Einkaufszentren sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Gemeinden und zum Flughafen. Der S-Bahnhof Walldorf ist in ca. 5–10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, Darmstadt sowie zum Flughafen Frankfurt.
Für Familien besonders attraktiv ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: A5 und A67 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet; der Flughafen Frankfurt liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem sorgen nahe Grünflächen und Wege für einen hohen Freizeitwert.