Wohn-Grundstück in Jandelsbrunn

Platz für Ihre Zukunft - in Jandelsbrunn

Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht IHR Zuhause.

Highlights auf einen Blick:
- 512 m² Grundstück
- leichte Hanglage mit viel Potenzial
- ruhige, sonnige Siedlung
- voll erschlossen + sofort bebaubar
- Fernwärmeanschluss vorhanden
- klare Planung durch bestehenden Bebauungsplan

Lage:
Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Bayerischen Waldes bietet dieses Grundstück die perfekte Kombination aus Infrastruktur, Ruhe und Zugang zur Natur - ideal für Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Details:
GRZ 0,3 | GFZ 0,6 | Bauzwang 5 Jahre
allgemeines Wohngebiet | zzgl. Herstellungsbeiträge der Gemeinde

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in der Gemeinde Jandelsbrunn, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes.
Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Struktur und einer soliden Infrastruktur.
Vor Ort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie und eine Apotheke. Der Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule sind nur einen Katzensprung entfernt und gut zu Fuß erreichbar.
Weiterführende Schulen, Ärzte und ein erweitertes Versorgungsangebot sind im nahegelegenen Waldkirchen (ca. 8 km) in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Kreisstadt Freyung ist nach nur ca. 18 km schnell erreicht und bietet zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt: zahlreiche Wander- und Radwege, abwechslungsreiche Freizeitangebote, ein vielfältiges Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen prägen das Leben in dieser Gegend. Direkt im Ort verspricht ein naturnah angelegter Badesee im Sommer für Abkühlung und auf dem Adalbert-Stifer-Rad- und Gehweg können Sie von Waldkirchen bis Haidmühle auf einer ehemaligen Bahntrasse die Naturschönheiten der Umgebung genießen.
Der Bayerische Wald bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung - von ausgedehnten Spaziergängen über Wintersport bis hin zu Naturerlebnissen in unberührter Landschaft.

Ein weiterer Pluspunkt ist die grenznahe Lage: die Grenze zu Tschechien sowie zu Österreich ist jeweils in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet zusätzliche Ausflugs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Vielfalt.
Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau liegt ebenfalls in gut erreichbarer Distanz (ca. 39 km) und bietet ein attraktives urbanes Angebot mit historischer Altstadt, vielfältiger Gastronomie und einem breiten kulturellen Spektrum. Insgesamt vereint dieser Standort die Vorzüge ruhigen Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen - ideal für alle, die Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine stabile Infrastruktur schätzen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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