Einfamilienhaus freistehend in Meine (Wedesbüttel)

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem ca. 846m² großen Grundstück und bietet über 191m² Wohnfläche sowie zusätzlich noch ca. 130m² Nutzfläche im Keller. Das Haus eignet sich sowohl für Familien mit entsprechendem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder Vermietungsmodelle.

Ein prägender Bestandteil des Hauses ist die integrierte Einliegerwohnung mit ca. 70m² Wohnfläche im Dachgeschoss des Objektes. Sie eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Angehörige, als separate Wohneinheit oder zur einheitlichen Nutzung mit dem Erdgeschoss. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht dabei sowohl ein gemeinsames Wohnen unter einem Dach als auch die Wahrung der Privatsphäre der jeweiligen Bereiche.

Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer, die sich je nach Bedarf unterschiedlich nutzen lassen. Ob als klassische Schlafräume, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Rückzugsorte – die Raumstruktur bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an persönliche Lebenssituationen. Die 4 vorhandenen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche oder (...)

Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

• Einliegerwohnung mit gut 70m² Wohnfläche im DG


• Carport für 1-2 Autos


• Garage


• Vollunterkellert


• EG mit 2x Badezimmer (1x mit Dusche und 1x mit Badewanne)


• DG Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit


• Zusätzliches Bad mit Dusche im Kellergeschoss


• Kamin im EG-Wohnzimmer


• Ca. 16m² große Terrasse (nicht in den 191m² WFL berücksichtigt)


• Loggia für die Dachgeschosswohnung

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Ortsteil Wedesbüttel der Gemeinde Meine. Die dörflich geprägte Umgebung mit überschaubarer Nachbarschaft und viel Grün bietet insbesondere jungen Familien ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld.

Ein besonderer Vorteil ist die familienfreundliche Infrastruktur: Ein örtlicher Kindergarten sorgt für kurze Wege im Alltag, weitere Betreuungsangebote, sowie Schulen sind in Meine schnell erreichbar. Die Region legt großen Wert auf eine gute Kinderbetreuung und den Ausbau entsprechender Angebote . Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – Spielplätze, Vereine sowie die umliegende Natur bieten ideale Bedingungen für Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenem Ort Meine und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg ist ebenfalls attraktiv und macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Umgebung legen.

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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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