Mehrfamilienhaus in Oldenburg (Oldb) (Drielaker-Moor)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Oldenburg überzeugt durch eine solide Bausubstanz, durchdachte Grundrisse sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre.

Die Immobilie wurde ursprünglich als 7-Parteienhaus errichtet. Für das Erdgeschoss liegt bereits eine Planung zur Erweiterung auf insgesamt 8 Wohneinheiten vor. Ein entsprechender positiver Bauvorbescheid wurde erteilt und kann vom neuen Eigentümer umgesetzt werden.

Damit bietet sich Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit zur individuellen Weiterentwicklung sowie zur nachhaltigen Steigerung der Mieteinnahmen.

Die Wohnungen verfügen über funktionale und gut vermietbare Grundrisse mit 2 bis 3 Zimmern, jeweils bestehend aus Wohnbereich, Küche, Schlafzimmern sowie Badezimmern.

Erneuerung des Daches inkl. Dämmung (KfW-Standard)

Fassadendämmung

Sanierung des Dachgeschosses

Erneuerung der Wasserleitungen

Modernisierung mehrerer Badezimmer

Teilweise Erneuerung der Heiztechnik

Geplante Kernsanierung und Neuaufteilung im Erdgeschoss

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

Attraktive Wohnungsgrößen und Grundrisse

Umfangreich modernisiert

Zusätzlicher Wert durch laufenden Umbau

Gute Vermietbarkeit

Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oldenburg, einer der gefragten und lebenswerten Städte Niedersachsens. Die Lage überzeugt durch eine gute Mischung aus urbanem Komfort, gewachsener Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit bei.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Zudem profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit der Oldenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wohngebiete ein ruhiges und gepflegtes Ambiente, das besonders bei Familien, Paaren und Kapitalanlegern geschätzt wird.

Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, stabiler Wohnlage und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer besonders interessanten Adresse für ein Mehrfamilienhaus.

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