Wohn-Grundstück in Lauf an der Pegnitz

Dieses Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Fläche von 181 m² und 673 m² und somit insgesamt eine Grundstücksfläche von 854 m² aufweisen.
Der Altbestand besteht aus einem vollunterkellerten Bungalow aus dem Baujahr 1967.

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes aus dem Jahr 1970. Dieser gibt einen GRZ von 0,4 und GFZ von 0,7 mit einer Höchstgrenze von zwei Vollgeschossen vor.
Aufgrund der Nachbarbebauung ist mit vorheriger Genehmigung durch die Bauordnungsbehörde auch ein Mehrfamilienhaus denkbar.

Das Grundstück ist ca. 854 m² groß. Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2024: Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 700,00 €/m².

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Dieses Grundstück mit Altbestand befindet befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Heuchling der mittelfränkischen Kreisstadt Lauf an der Pegnitz im Nürnberger Land. Er vereint eine naturnahe Umgebung mit der hervorragenden Infrastruktur, die Lauf an der Pegnitz bietet.

Mit zwei Bahnhöfen und zwei Autobahnanschlussstellen besitzt Lauf an der Pegnitz eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.

Die rund 26.400 Einwohner lieben ihre Stadt für die kurzen Wege und das breite Sortiment an kulturellen, sportlichen und naturverbundenen Angeboten. So bietet die Altstadt vielerlei Sehenswürdigkeiten, als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitangebote in der Fränkischen Schweiz und der Hersbrucker Alb. Die Stadt Nürnberg liegt nur ca. 16 km entfernt.