Doppelhaushälfte in Puchheim

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1971 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen (EG+OG+DG) und bietet großzügige Wohnflächen, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den schönen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.

Auch das Kellergeschoss bietet praktische und vielseitig nutzbare Flächen. Neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsräumen steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der den Wohnkomfort erheblich erhöht. Je nach Bedarf eignen sich die Räumlichkeiten zudem ideal als Hobby-, Werkstatt- oder Vorratsbereiche.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der den Bewohnern eine grüne Oase mit hoher Lebensqualität bietet. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen. Die vorhandene Einzelgarage rundet das Angebot komfortabel ab und sorgt für eine sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Die Immobilie wird zum 01.09.2026 bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Insgesamt handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und hoher Wohnqualität – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Garten in attraktiver Wohnlage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobilienangebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Puchheim-Bahnhof überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der S-Bahnhof (Linie S4) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner City sowie in Richtung Geltendorf. Auch mit dem Auto besteht durch die nahegelegene B2 sowie die Autobahnen A96 und A99 eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Der Standort verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Infrastruktur für ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld.
Insgesamt bietet Puchheim-Bahnhof eine ideale Kombination aus stadtnaher Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Wohnstandort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.